ソフィアでは、緑地での新たな超高層ビルの建設が準備されており、今度は同じ名前の首都圏の学生公園が危機に瀕している。首都自治体の建築都市計画局がどのような都市計画命令、設計ビザ、建設許可を発行しているかを何年も追跡してきたブロガーのボヤン・ユルコフ氏が、これについて警鐘を鳴らしている。
ユルコフ氏は、「アカド・ステファン・ムラデノフ」通りの「ストゥデンツキー」公園の入り口の1つにある有名な「ジョイステーション」の向かいに、高さ56メートル（少なくとも16階建て）の建物の設計ビザが発行されたと発表した。この高さでは屋根裏階は立ち入り禁止だ。ビザは2022年5月にソフィア・ズドラフコの元主任建築家ズドラフコフ氏によって署名された。ズドラフコフ氏は退任直前の今年7月に、将来の超高層ビルの下の土地開発のための作業プロジェクトの開発を許可する都市計画命令を発行した。
そのうちの2つは私有地で、総面積は3デカール近くあります。地籍図によると、2.5デカールの大きい方は「別のタイプの開発用」、小さい方は「低層建築用」となっています。しかしビザの中でズドラフコフ氏は、ソフィアの総合計画によると、これらの物件は「混合機能ゾーン」のゾーニングゾーンに該当し、建物の高さに上限はないと述べています。このゾーンでは、最大開発は物件の60％、最大強度は3.5、義務的な造園は40％です。しかし、大きい方の物件については、ゾーニング法の条項により、建物密度81％、強度12を許可できるとズドラフコフ氏は指摘しています。
11月、土地の所有者であるEOOD「IV PROVISION」社とマネージャーのイヴァイロ・パネフは、建設のための実用的なレイアウト計画の開発プロジェクトを提出しました。7月に一連の説明が行われた後、ズドラフコフは、大きな区画にショップフロア、15の住居とオフィスフロア、屋根裏部屋、小さな区画に2番目のショップブロックと5階を備えた多目的ビルの設計を承認しました。「ストゥデンツキー」公園の入り口にある将来の建物には、4階建ての地下駐車場の建設が計画されています。
これはソフィアのもう一つの建設プロジェクトであり、首都の開発に関する規制に無数の抜け穴と異常があることをはっきりと明確に示している。最後の同様のケースは、ズドラフコ・ズドラフコフが「シトニャコヴォ」通りにある旧浴場の歴史的建造物の取り壊しと、その場所に高層ビルを建設することを許可したケースである。このアイデアは首都の3つの地区の住民の抗議を引き起こした。6月13日、ズドラフコフは旧浴場の取り壊しと高さ50メートルの16階建ての建物の建設を許可する都市計画命令を発行した。元主任建築家は、周囲の他のすべての建物が4〜5階建てであるにもかかわらず、この物件はSmfの範囲内にあることを明確にして、この要求を再度承認した。市民の抗議により、このプロジェクトは今のところ停止している。
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2024-08-22 22:26:22
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#ソフィアのストゥデンツキー公園に高さ56メートルの建物が建設される