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2024-08-17 11:00:00
13番パークコートの多忙なオーナーたちは、コロナ禍の時にはすでに改修工事に取り組んでいたが、コロナ禍は工事を遅らせるどころか、勢いを増した。
パンデミックの間、彼らは改修に着手しました。3ベッドのセミダブルの外装をラッピングし、その改修の一環として、新しい正面窓と正面ドアを取り付けました。また、屋根裏に断熱材を入れ、新しいボイラーを設置しました。彼らの努力の成果は、エネルギー効率評価の大幅な向上に表れています。評価は、非常に低い「E」BERから、非常に賞賛に値するB3に跳ね上がりました。
大規模な改修にかかる費用は住宅所有者にとって高額になる可能性があるが、No 13の所有者によれば、その価値はあるという。
「以前は、暖房をオフにすると、10～15分後には家の温度が下がっていました。今では、暖房がオンかオフかほとんどわかりません。BERを上げる作業を強くお勧めします」と彼は言います。
所有者の亡き母親が始めた定期的な改修の伝統を引き継いだこの家では、息子がその作業を引き継いでおり、その作業が最も顕著に表れているのは裏庭でしょう。この作業には、造園のスキルを持つ友人の助けが求められました。
「以前は裏庭に芝生とデッキがありました。それをすべて掘り起こして、板張りにしました」とオーナーは言う。
素晴らしい作品です。屋外での食事に十分な広さがある、広い、舗装された花崗岩のパティオは、両側と後ろの高くなったプランターで囲まれ、成熟した低木が植えられています。庭の一番下には、人工芝が敷かれた高台へと続く階段があり、その正面には新しいガーデンルームがあります。
ここはオーナーのホームオフィスで、ガラスの引き戸から入るので、光が最大限に差し込みます。横にある小さなドアは、小さなユーティリティルームへと続きます。
「子供の遊び部屋、バーなど、何にでも使えます」とオーナーは言う。
コモンズ ロード沿いにあるこのパークランズ住宅では、庭が目玉ですが、内部もアップグレードされているのが一目瞭然です。新しい床と広範囲にわたる塗装が、新鮮さを感じさせます。
家の外観は、外装ラップに続いて、元々のペブルダッシュ仕上げを滑らかなレンダリングに置き換えるという決定を受けて、改装されました。それには何年もかかりました。
この91平方メートルの新築住宅を販売する不動産業者、シェリー・フィッツジェラルドのティルザ・ホウリハン氏は、住宅購入希望者から多数の問い合わせが寄せられていると語る。
「この物件は素晴らしく、すぐに入居でき、優れたB3エネルギー格付けにより、購入希望者はより安いグリーン住宅ローン金利を申請できる」とホウリハン氏は言う。
242平方フィートのガーデンルームは追加の特典だと彼女は言います。一方、パークランズはコーク市の中心部から車ですぐ、ブラックプール ショッピング センターからは数分です。
No 13 の宿泊施設には、階下のオープン プランのキッチン/ダイニングのほか、リビングルーム、3 つのベッドルーム、上階のバスルームが備わっています。
この見栄えの良い住宅のガイド価格は 325,000 ユーロです。
オーナーによると、この店は成熟した落ち着いた地域にあり、店の前には子供たちが遊べる緑地があるそうです。
評決: すぐに入居できる住宅で、市内中心部へのアクセスも良好です。初めて住宅を購入する方やダウンサイザーの方には、すべての工事が完了していることが喜ばれるでしょう。投資家の方は、ホリーヒルにあるテクノロジー大手の Apple に近いことが気に入るかもしれません。
#コモンズロードの32万5000ユーロの住宅で異例の好成績