オランダでは、500人以上の入居者が、家賃の値上げを阻止するため、国際不動産会社「CBRE」と関連投資仲介会社「ナショナーレ・ネーデルランデン（NN）」を相手取って訴訟を起こした。
ハーグ、ヴェルデン、ティルブルフ、アムステルダムの「CBRE」社と「Nationale Nederlanden」社の顧客540人が、契約に含まれる家賃値上げ条項に対して共同訴訟を起こした。
彼らの家賃は7月1日から最大5.5％値上がりすると予想されていた。紛争の中心となっているのは、家主がインフレに合わせて家賃を値上げできる標準条項を含む賃貸契約である。家主には月額家賃の3％から5％のプレミアムを設定する選択肢もある。
借主らは以前、地方裁判所に控訴しており、複数の地方裁判所判事は、家賃の値上げは不当であり、大手投資家や地主が年間家賃の値上げを計算する方法は「不公平」であり、欧州の消費者保護規則に違反しているという判決を下した。
地方裁判所の判決では、この家賃の値上げは取り消され、値上げ分は返還されるべきであるとしている。
一方、地主側は、裁判所が家賃の決定に介入しすぎていると考えている。そのため、ロッテルダム裁判所は7月に、家賃の値上げについて「CBRE」と「NN」に有利な判決を下した。裁判所は、賃借人が家賃の値上げ取り消しの理由を十分に正当化しなかったと考えている。
現在、借家人は最高裁の判決を待たなければならないが、判決がいつ下されるかは不明だが、おそらく9月か10月になるだろう。最高裁が借家人に有利な判決を下した場合、家主は数百万ユーロを返済しなければならないだろう。
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#オランダでは数百人の借主が裁判所で家賃の値下げを求めている
2024-08-16 08:03:32