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不動産所有者への救済措置？インデックスの変更は将来的に適用される可能性がある

財務省は現在、不動産、金、その他の非上場資産に対する物価指数による優遇措置を廃止することを目指して、新たに発表された改訂された長期資本利得（LTCG）制度に関していくつかの選択肢を検討している。 財政法案の修正は、議会での2024～25年度財政法案の可決に先立って行われる可能性がある。税金はいくら支払わなければならないのか？今すぐ計算する 情報筋がビジネス・トゥデイTVに語ったところによると、この提案は、不動産の売却を計画している個人に十分な時間を与えるため、今年度ではなく26年度から将来的に物価指数の変更を適用するというものだ。 キャピタルゲイン課税に関する新しい規定は2024年7月23日に施行されました。 検討中のもう一つの提案は、不動産販売者に、IT法第112条に基づき、物価指数連動の20%の税率と物価指数連動なしの12.5%の税率のどちらかの選択肢を提供することである。 しかし、手続きが複雑になる可能性があるため、この選択肢に賛成しない当局者もいる。 「理由は複雑にするのではなく、簡素化することだ」と当局者は語った。 情報筋によると、決定を覆す計画はないが、業界関係者の提案通り、影響を緩和するために何らかの調整が行われる可能性があるという。 物価指数化の恩恵により、納税者は資本利得を計算する前に取得コストをインフレに合わせて調整し、税負担を軽減できるようになりました。政府はこの目的のためにコストインフレ指数 (CII) を発行しています。 連邦財務大臣のニルマラ・シタラマン氏は、ビジネス・トゥデイ・インディア・トゥデイの予算後会議で、「なぜすべての資産クラスにこのような差別があるのでしょうか。なぜ合理化してシンプルにすることができないのでしょうか。金、株、不動産には異なる扱いと異なるレートがあります。すべての資産クラスを平等に扱う必要があります」と述べた。 中央政府は過去5年間でLTCG税から2.78兆ルピーを徴収した。2023-24課税年度では、中央政府はLTCGから98,682兆ルピーを徴収したが、2022-23課税年度には86,075兆ルピーを徴収した。 #不動産所有者への救済措置インデックスの変更は将来的に適用される可能性がある