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2024-07-10 15:59:32
ダブリンのプールベグにある旧アイリッシュ・グラス・ボトルの跡地を住宅用に再開発する計画が大きく前進した。
これは、ダブリン市議会が、ジョニー・ロナンRGREが率いるコンソーシアム、ペンブローク・ビーチDACに、ダブリン4区サンディマウント・ストランドの旧アイリッシュ・グラス・ボトルの跡地に、高さ6階から7階建ての5棟のアパート502戸を建設する計画許可を与えたことに続くものである。
開発業者は、パート V 社会住宅義務を遵守するために、社会住宅として 50 戸を提供する必要があります。
ペンブローク・ビーチDACに代わって申請書に添付された書簡によると、2ベッドルームのアパートメントの概算費用は67万5000ユーロ、1ベッドルームのユニットの概算費用は49万5000ユーロで、合計50ユニットの概算費用は2925万ユーロとなる。
同社は1ベッドルームのアパート25戸と2ベッドルームのアパート25戸を販売することを提案しており、現在、ダブリン市議会との最終価格交渉を開始できる状態にある。
この計画許可の付与は、昨年5月にペンブローク・ビーチDACに対して同じ敷地に516戸のアパートを建設する計画を議会が拒否した判決を覆すものだ。
国家資産管理局は昨年、ガラス瓶コンソーシアムの株式を売却しており、現在、同コンソーシアムはオークツリー・キャピタル・マネジメント、LP、ライオンコア、RGREが管理するファンドで構成されている。
住宅開発マネージャーである Lioncor は現在、2 つのフェーズで 894 ユニットを納品する現場にいます。
この新たな承認により、グラス・ボトルで許可された住宅の総数は1,396戸となり、最初の完成は2025年第4四半期の予定となっている。
「グラス・ボトルの計画申請が成功したのは、私たち自身、私たちの設計チーム、そしてダブリン市議会の連携がうまくいった結果だ」とライオンコアのジョン・マクスウェル最高経営責任者は語った。
同氏は、ライオンコアは「年末までにこの新たな段階を開始すること」を楽しみにしているとも付け加えた。
この新しい計画には、賃貸用に建設される 117 戸の住宅も含まれる予定です。この計画の計画コンサルタントである Tom Phillips + Associates は、計画申請は以前の拒否理由に対応していると述べています。
ライオンコアは声明で次のように述べた。「グラスボトルの開発により、37.2エーカーの工業用地が、ダブリンの住民全員にとって統合された活気ある新しい場所に生まれ変わります。この敷地の野望とビジョンは、個人住宅、社会住宅、手頃な価格の住宅、賃貸住宅で構成される新しいバランスの取れたコミュニティを創り出すことです。」
すでに、評議会は2020年1月にアイリッシュ・グラス・ボトルの敷地再開発について親の許可を与えており、道路、交通機関、水道サービス、公共インフラ、公共領域および公共アメニティスペースの建設を許可している。
2020年12月、NAMAは、ジョニー・ロナンとオークツリーが旧アイリッシュ・グラス・ボトルの敷地と隣接する区画の80％を購入する契約を結んだことを確認した。
当時、経営権の落札価格は予想を上回る2億ユーロに達したと報じられた。
– ゴードン・ディーガン記者
#議会はプールベグの502戸のアパート建設を許可