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2024-07-08 07:03:00
コークのビショップスタウン郊外とその周辺で住宅を探している人たちは、広大なCUH医療キャンパスの周囲に点在し、市街地側にはUCC、西側にはMTUが徒歩圏内にある、非常に好立地の住宅という突然の選択を考えると、今、少なからず葛藤しているに違いない。
4 リッジウェイ
モデルファームロード開発地区のマートンロッジ開発地区には、新規在庫がいくつかあり、4ベッドの1,800戸のセミダブルが78万ユーロで販売され（より大きな戸建ては120万ユーロ/130万ユーロで販売）、3ベッドのセミダブルはまだ販売されていません。
Ceann Sle の背面図
一方、モデルファームロードの市街地側のウッドローンでは、B3 BER を備えた 3 ベッドルーム、1,400 平方フィートの半戸建て住宅が今週 70 万ユーロで発売されます。
さらに、先週ここで紹介したファーグローブ ドライブにある 5 ベッドルーム、2,075 平方フィートのセミ ベッドルーム、Thomond は C1 格付けでガイド価格 63 万ユーロです。また、3 Bishopstown Avenue West は 1,500 平方フィート、4 ベッドルーム、F 格付けでガイド価格 57 万 5,000 ユーロのセミ ベッドルームも発売されました。
この混乱と幅広い配列の真ん中に、1950 年に建てられた Ceann Slé、または No 4 The Ridgeway があります。これは、この価格帯の高額な予算を持つ人にとっては、この夏の「黄金のチケット」となるかもしれません。
なぜでしょうか? そうですね、まず、独立しているので、それだけでも魅力があります。
さらに、この家は角地にあり、リッジウェイの東西の幹線に沿って大きくて美しい裏庭があり、また、他のリッジウェイの住宅が集まる袋小路の入り口にある、同様の一戸建て住宅 6 軒のうちの 1 軒であることも考慮してください。
ローズ・プロパティのエージェント、マーク・ローズが6月に69万5000ユーロの価格でこの物件を発売したが、現在までに5千ユーロから1万ユーロ値上がりし、73万ユーロの入札が集まっている。
プライスレジスターによると、道路向かいにあるリッジウェイの別の戸建て住宅、ムーアフィールドが最近83万ユーロで売却され、2023年5月のAMV79万5千ユーロを上回った。これは少し大きめの住宅で、おそらく状態は良いが、エネルギー面ではF評価だった。また、リッジウェイの別の住宅、グレンゴームも好調に売れ、2018年には79万ユーロだった。
No 4 The Ridgeway は内覧用に空室で、2 つの応接室 (1 つは裏に傾斜した温室付き)、フロント オフィス、ダイニング/キッチンに続く裏のダイニング エリア、ユーティリティ/ランドリー、ゲスト用トイレがあり、その上に 4 つの寝室とバスルームがあります。
4号線は工事が必要ですが、少なくとも基礎補強や排水の補修工事は完了しています（地盤沈下はコーク南部の郊外の多くを悩ませている問題です）。そのため、現時点での支出は地上で行われることになります。
敷地面積は 1,500 平方フィート強で、敷地の大きさと形状により、最終的な売却価格に加えて、最終的な購入者が予算を持っている場合、無数の拡張オプションが可能になります。
評決: かなり広い庭に建つ築 75 年のリッジウェイのこの家には、すでに少し優雅さが漂っています。
コークのモデルファームロード沿いのヴァイリマ。写真：ダン・リネハン
数年後には、この地区の様相がまた一変していることはほぼ確実で、その頃には、ここでの総支出額は 100 万ユーロを超えているかもしれません。これは、モデル ファーム ロードのヴァイリマやマートン ロッジ、オーチャード ロードのエックリンビルで最近 A ランクの新築住宅を購入した人が支払っている金額です。
#ドクター調子はどうコークの69万5千ユーロのリッジウェイはCUHキャンパスの医師たちの関心を引くに違いない
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