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夏の不動産予測：知っておくべきこと

カナダの不動産業者によると、夏の最初の数週間、不動産業界は活動の好転を経験しており、買い手と売り手の両方が変化する市場をうまく切り抜けているという。 「住宅在庫が大幅に増加し、売り出し中の看板も増えている」とトロント在住の不動産仲介業者エリカ・レディさんは水曜日、CTVユア・モーニングに語った。 カナダ不動産協会（CREA）によると、夏の市場の復活により、在庫は前年比28.4％増加した。 「在庫の増加に伴い、活発な買い手と売り手が増えている」とレディ氏は語った。 「売り物」の看板が頻繁に現れるにもかかわらず、市場予測者らは、この夏のもう一つの傾向として、売上の鈍化が予測されていると述べている。 カナダの不動産市場は春と夏に活況を呈することが多いが、 5月に売れた住宅の数 CREAの最新データによると、住宅販売件数は前年比5.9％減少した。6月中旬に発表された報告書では、CREAは、2023年5月から全国の新規住宅物件数が13.5％増加したが、販売数の減少に加え、平均価格も下落したとしている。 カナダ銀行の 主要金利を引き下げる決定 レディ氏は、4.75％への上昇はまだ実感できないと述べた。 「消費者の楽観主義と信頼感はカナダ銀行と非常に密接に結びついている」とレディ氏は付け加えた。 カナダ銀行による4年ぶりの利下げによる変化がどの程度の期間で起こるかは不明だが、金利は引き下げられたとはいえ、多くの住宅所有者が現在の住宅ローンを固定していたときよりも依然としてかなり高い。 レディ氏と同様に、上級エコノミストのデイビッド・マクドナルド氏は、 市場の成長の抑制 それはあり得る。しかし、その影響は徐々に広がっていると彼は先月語った。 買い手と売り手へのヒント 市場参入を目指す人々が何をすべきかについて、レディ氏はいくつかのアドバイスをしてくれた。 購入者に対しては、適切な購入物件を見つけるために下準備を整え、市場に何があるのかを偵察することを勧めている。「検討すべき選択肢はたくさんあります」とレディ氏は言う。 「外に出て、経験を積むには絶好の機会だ」とレディ氏は語った。 レディ氏は、売り手に対しては期待を調整し、戦略を変えるようアドバイスした。 「売却にはもう少し時間がかかるかもしれません。売却までに3～4週間は家にいられるような準備や計画が必要になるかもしれません」とレディ氏は提案し、売主は内覧に忍耐強くならなければならないと付け加えた。 裏庭やバルコニーなど、屋外のリビングスペースは、販売プロセス中に強調するのに最適な夏の特徴です。 レディ氏はまた、買い手も売り手もこの夏の市場が一体何なのかを理解しようとしていると述べた。パンデミックにより、伝統的に秋と春の市場として知られていたものが変わってしまったと彼女は語った。 「今後はより曖昧な状況が見られるようになると思います。市場は365日動き続けます [days a year]、" 彼女は付け加えた。 CTVNews.caのパトリック・レールのファイルより #夏の不動産予測知っておくべきこと