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住宅ローン債務は過去23年間で最も低いペースで増加しているが、CMHCによると、それは一時的なものかもしれない。

カナダ住宅局によると、借入コストの高騰とカナダ銀行の主要金利に対する懸念により、住宅ローン債務の伸びは2月に23年ぶりの低水準となったが、この減速は長くは続かない可能性が高いという。カナダの住宅ローン債務は同月2兆1600億ドルに達し、前年同期比3.4％増となった。これは歴史的に低い伸び率だと、カナダ銀行は発表している。 報告 カナダ住宅金融公社（CMHC）より。 高い金利と中央銀行の主要金利引き下げ計画をめぐる不確実性により、多くの地域で住宅販売が減少し、価格が下落した。 RSMカナダの経済学者トゥ・グエン氏は、住宅市場の活動が鈍化しているのは驚くことではないと語る。「家計は高インフレと高金利で本当に圧迫されている。住宅購入希望者はカナダ銀行が金利を引き下げるのを傍観しているため、これは待ちのゲームでもある」と彼女はCBCニュースに語った。しかし、彼女は、住宅ローン増加の鈍化は短期間で終わり、今後数年間は住宅販売と価格が上昇すると予測しているという同機関の予想に同意している。「早ければ来週にもカナダ銀行が金利引き下げを開始すると、住宅ローンは再び増加するだろう」と同氏は述べた。カナダ銀行の次回の金利発表は6月5日である。聞く | カルガリーのゾーニング法をめぐって激しい議論が勃発: 現在12:31カルガリーのゾーニング論争が白熱CMHCの報告書によると、住宅ローン金利の予想される低下、人口増加、税引き後およびインフレ後の可処分所得の増加が、景気回復の原動力となる可能性が高いという。「債務水準がかつてないほど高まり、世帯が経済的困難の兆候をますます示している状況において、世帯債務の脆弱性が主な懸念事項になりつつある」とCMHC副主任エコノミスト、タニア・ブラッサ・オチョア氏はニュースリリースで述べた。「住宅所有者が月々の予算を管理するのが難しくなるにつれ、政策立案者と金融部門は金融業界と経済へのリスクを考慮して警戒を強めている。」「注目すべき増加」報告書はまた、短期および中期の住宅ローン金利の見通しが依然として不透明なため、借り手は従来の5年固定期間よりも短期の固定金利住宅ローンを選択し続けていると指摘した。今年最初の2か月間に貸し手側が5年固定金利住宅ローンに対して提供している割引が「著しく増加」し、2023年後半からの傾向が逆転したにもかかわらずだ。2022年3月、トロントの住宅の外に売り物件の看板が掲げられている。報告書によると、昨年第4四半期の全国の住宅ローン延滞率は0.17％で、依然として過去最低水準に近いものの、パンデミックが始まって以来初めて上昇傾向にある。 （エヴァン・ミツイ/CBC）「貸し手は、 [Bank of Canada] 昨年予想していたよりも早く発生し、比較的高い金利で住宅ローンを固定しようとしている」と報告書は述べている。3年から5年未満の期間が引き続き最も人気のある選択肢であり、2024年2月に新たに延長された住宅ローンの貸出全体の約40％を占めました。変動金利住宅ローンは、新たに延長された住宅ローンの貸出全体の15％を占めました。報告書によると、全国の住宅ローン延滞率は昨年第4四半期に0.17％となり、依然として過去最低水準に近いものの、パンデミックが始まって以来初めて上昇傾向にある。グエン氏は、滞納率が低いことは必ずしも世帯が経済的に恵まれていることを意味するわけではないと述べた。「人々は何よりもまず住宅ローンを支払います。ですから、外食やスポーツ、休暇など他のものに支払う前に住宅ローンを支払います。」報告書はまた、大手6銀行が長期住宅ローン市場でシェアを拡大していると指摘した。2023年第4四半期には、借り換えや更新の増加により、これらの銀行のシェアは昨年より11.8パーセントポイント増加しました。その他の認可銀行と信用組合は、それぞれ6.9パーセントポイントと3.1パーセントポイントの減少を記録しました。 #住宅ローン債務は過去23年間で最も低いペースで増加しているがCMHCによるとそれは一時的なものかもしれない