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4月の住宅着工件数は約18,000件に急増 – アイリッシュ・タイムズ

グッドボディ・ストックブローカーズによると、将来の供給を示す最も有力な指標である住宅着工件数は4月に1万8000戸近くまで急増し、暴落後の記録となった。同社のビル管理管理システムの分析によると、先月開始された住宅ユニットは 17,600 戸でした。 これにより、4月までの12か月の合計は5万件以上となる。また、2024年の最初の4か月の総住宅数は2万9,600戸となり、前年同期比198％増加した。グッドボディの首席エコノミスト、ダーモット・オレアリー氏は「国内のすべての地域で今年の住宅着工件数は２倍から４倍になった」と述べた。この前向きな勢いは、現在の開発税の免除と水道接続料金の払い戻しに関連しています。 昨年4月、政府は住宅コストの削減と供給量の増加を目的として、一時的な開発拠出金の免除と、ウィス・エイリアンの上下水道接続料金の払い戻しを導入した。最近、徴収金の免除を12月末まで、水道料金の払い戻しを9月末まで延長すると発表した。「私たちが先月警告したように、当初提案されていた開発拠出金の免除と水道料金のリベートの終了は、建築業界によるこのような開始活動の急増を引き起こしました」とオレアリー氏は述べ、延長は直前まで知らなかったと指摘した当初提案されていた終了日。「したがって、建設業者は事実上、インセンティブを確実に活用するために現場で開始通知を発行する自由なオプションを持っていた」と同氏は述べた。同仲介業者によると、この数字によると、4月までの12カ月の住宅着工総数は5万2,500戸となり、その内訳は団地住宅2万5,000戸、アパート2万2,000戸、一時不動産6,000戸となった。グッドボディ社は、この数字は今後数カ月以内に政府が採用すると予想される年間5万件の竣工目標を上回っていると述べたが、これらの着工が年間5万件の竣工につながるとは予想していなかった。「建設業者が着工通知を発行することによるマイナス面はほとんどなかったようだが、実際にどの程度の割合で建設されるかはまだ分からない」と同氏は述べた。 「免除とリベートの条件に基づいて、ユニットは2026年末までに完成する必要があるため、開始から完了までの期間は長くなる可能性があります。」 #4月の住宅着工件数は約18000件に急増 #アイリッシュタイムズ