住宅需要をサポートするためにメディアサークルでさらに多くの住宅が計画されています

メディアサークルのビジネスパーク用地として区画された土地が、まもなく新しい住宅用に確保される可能性があることが、金曜日（5月3日）の都市再開発局（URA）からの最新情報で明らかになった。

北の 1 つで Infinite Studios の向かい側にある土地は、以前はビジネスパーク用に確保されていましたが、1 階を商業用途として住宅用に提案されています。 メディア ウォークとメディア サークルに囲まれた正方形のプロットに対して、プロット比 3.7 が提案されています。

ポーツダウン・ロードの向かい側にある不規則な形の土地区画（現在は大部分が白い敷地である）は、商業用途を伴う住宅用としても提案されているが、詳細な計画が必要となる。

ポーツダウン・アベニュー沿いの別の区画は、商業用途とともに住宅用として確保される可能性があり、当局によって区画率 4.3 が割り当てられる可能性があります。 近隣の 4 番目の区画は純粋な住宅用途として提案されています。

URAは「提案されている高密度住宅開発は、ワンノースの住宅需要をサポートし、この地域を活気のある複合用途地区として強化するだろう。」と述べた。

このサイトの開発計画の詳細については、準備ができ次第お知らせいたします。

Mogul.sg の最高研究責任者であるニコラス・マック氏は、メディア サークルは約 20 年前にメディア テクノロジー業界にサービスを提供するビジネス パークとして構想されていたと述べました。

しかし、この地域は最寄りのMRT駅や住宅団地からはまだ距離があると同氏は指摘した。

近年、メディア サークルの政府用地販売プログラムに基づいて公開される住宅用地が増えています。

今年2月、Qingjian RealtyとForsea Residenceは、10,632.1平方メートルの敷地を3億9,500万シンガポールドル、つまり1平方フィート当たりプロット比率（psf ppr）当たり1,191シンガポールドルで落札した。 Infinite Studiosに隣接する別のサイトは5月に開設される予定で、約515ユニットが生産されると推定されている。

ワンノース エリアでの最後の新規発売は 2024 年 4 月で、ザ ヒル @ ワンノースは販売予約初日に 43 ユニットを販売しました。 ユニットは平均価格約 S$2,595 psf で販売されました。 この敷地は、キングスフォード・デベロップメントの所有者の一人である高秀華氏によって、2021年に1億6,240万シンガポールドルまたは1,210psf/年でシンガポールドルで購入された。

OrangeTee Group の主任研究員兼ストラテジストである Christine Sun 氏は次のように述べています。 この理由の 1 つは、この地域が NUS (シンガポール国立大学)、シンガポール工科大学、NUS 高校などの学校に近いこと、またワンノース ビジネス地区やサイエンス パーク ビジネス エリアに近い立地であることが考えられます。

「これらの要因により、ワンノースは、この地域で働いたり学んだりする潜在的なテナントや購入者にとって魅力的な場所となっています。」

ハットンズのデータ分析担当シニアディレクター、リー・ゼ・テック氏は、ワン・ノースの住宅供給が需要に遅れをとっており、その結果、近隣のドーバーと比べてその地域の賃貸料の伸びが強まった可能性があると指摘した。

「敷地内の推定住戸数は1,500戸を超える可能性がある」と同氏は語った。