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2024-04-22 09:10:06
AIB、EBS、ヘイヴンは、5月27日から住宅ローン切り替え顧客への支払額を50％増額し、3,000ユーロとする。
この動きは、欧州金利の10回の引き上げを受けてスイッチャー市場が崖から落ち、銀行やその他の住宅ローン業者がその約半分を固定金利の引き上げという形で転嫁したことを受けて行われた。
AIB グループが支払額を 2,000 ユーロから増額するという決定は、スイッチャー市場が再び熱くなってきていることを示しています。
AIBは、この支払いは切り替えに伴うコストをカバーするのに役立ち、住宅ローン顧客、特に固定金利の住宅ローンが終了に近づいている顧客の切り替えを促進することを目的としていると述べた。
7万人から8万人の住宅ローン保有者が今年、固定金利の終了を迎える。
その多くは 2% という低い金利で固定されていましたが、現在は一般的な固定金利がその 2 倍以上の市場に直面しています。
90秒でわかる今日のニュース – 4月22日
先週AIB、EBS、ヘイブンのグリーン住宅ローン全体で0.2％ポイントの金利引き下げが行われたことを受け、スイッチャーの支払い額の増加により、AIBグループの住宅ローン商品の競争力がさらに高まったと同行は述べた。
スイッチャー支払いは、AIB グループの住宅ローンに切り替える資格のある顧客が利用できます。
この支払いは、既に計画を進めており、来年 5 月 27 日から住宅ローンを取り崩すすべての顧客にも利用可能です。
近年、アイルランドの多くの顧客はセキュリティを選択し、半分は固定金利の住宅ローン条件に固定されています。
これらの条件の多くは現在終了に近づいている可能性があり、その結果スイッチャー市場は再び活発になる可能性が高いと同行は述べた。
AIBのリテール・バンキング担当マネージング・ディレクターのジェラルディン・ケイシー氏は次のように述べています。
「そのため、顧客がコストをカバーするためのサポートを強化できるよう、切り替え者の支払い額を増額することで、顧客が当社に切り替えやすくしているのです。」
ブローカーのマイケル・ダウリング氏は、2024年には7万人の住宅ローン顧客が固定金利を廃止するため、借り手はその銀行に乗り換えるインセンティブだけでなく、その銀行が利用できる金利に注目する必要があると述べた。
「3,000ユーロの切り替えオファーは、銀行の移動コストを十分にカバーしますが、非グリーン顧客にとって、AIBグループの固定金利は市場で利用可能な金利より1パーセント以上高価です。」
同氏は、AIBの5年固定金利はローン価値が80％から90％の場合は5％だが、最も安い金利は4.1％だと述べた。
300,000ユーロの住宅ローンを35年期間で借りると、その差額は月額170ユーロ、5年間で10,200ユーロになります。
しかし同氏は、AIBグループが市場で最も安いグリーン金利を持っているため、借り手がグリーン格付けの不動産を所有している場合、新たに増額されたAIGゴラップのインセンティブは素晴らしいものになると付け加えた。
#AIBグループ市場が再び加熱する中住宅ローン切り替え者への支払いを増額