何十年もコミットするかどうかを決める モーゲージまたはかなりの金額を送金する 家賃、それは簡単ではなく、評決に至るまでに十分な時間を費やす価値があることは間違いありません。 どちらにも長所と短所があるため、慎重に比較する価値があります。
いつ、誰にとって賃貸に住む価値があるのでしょうか?
賃貸住宅に住むということは、学生やまだ定住していない人にとっては一時的なものであると常に考えられてきました。 時間が経つにつれて、それは一般的な選択肢となり、私たちを世界の他の国に近づけます。 統計によると、チェコ共和国では世帯のほぼ80％が自宅に住んでいますが、たとえばドイツやオーストリアでは約半分、たとえばスイスでは約40％にすぎません。
- 賃貸に住む利点は、仕事などでより迅速に引っ越しができ、すぐに対応して、より小さいまたはより大きいアパートを購入できることです。 経済状況が変化して支払いを減らす必要がある場合でも、別の都市やより安い場所に移動することができます。
- 家賃は、同じ場所にある同じ規模のアパートの住宅ローンの支払いよりも低い場合に返済されます。 今年は家賃が上がるはずだ。 その理由は、何十年にもわたって毎月の返済額が約25,000に達しており、多くの人にとって住宅ローンの返済が依然として手に負えないためです。 「非常に多くの人が購入の決断を先延ばしにしており、賃貸住宅を探す人の数はさらに増えるだろう。2030年にはチェコ共和国の国民の25％が賃貸住宅に住むと推定されている」とドモフ紙のヤン・キンドル氏は説明する。リアル不動産会社。
- 物件の管理をしたくない、つまり修繕などに投資したくない人は、より頻繁に借りることを選択します。
- レンタルのマイナス点は、必要性が最も低いときに契約を終了できることです。 家賃の値上げ。
いつ、誰が住宅ローンを検討すべきでしょうか?
持ち家は、自分の不動産を気に入っており、何年にもわたって返済する覚悟のある人に好まれます。 だからこそ、住宅ローンは失業、離婚、産休などになった場合でも残るものなので、慎重に検討する必要があります。
また、返済期間中は金利の上昇により返済額が増加する可能性があることも考慮する必要があります。返済がない場合はどうするか）。 同時に、物件に関連する一般的な費用、つまり光熱費の支払いだけでなく、維持費や修繕費なども支払わなければなりません。
過去 2 年間住宅ローンを組むことを考えていて、最終的に待つことにしたのであれば、今が適切な時期かもしれません。 不動産価格 地域によっては停滞しているところもあれば、少し下がっているところもあります。 専門家らは現在、金利引き下げに関連して住宅ローンへの関心も上昇すると予測している。 これは一部の銀行では 5% を下回っており、平均は 5.6% であり、今後も低下し続けるはずです。 「これは住宅ローン申請者や固定費が不足している人にとって朗報です。 固定期間中であっても借り換えできる企業もあるが、返済と制裁の可能性を考慮して数百から数千クラウンを節約することを考慮する必要がある」とフィンテック新興企業ヒポナミルのCEO、ミロスラフ・マジャー氏は説明する。
住宅ローン金利が下がるまで待ったほうが良いのはなぜですか?
アパートや家を買うためにすぐにお金が必要でない場合は、今年の金利は 5% の大台を突破するはずなので、もう少し待ったほうがよいかもしれません。 支払い額が数千円削減されるため、どの割合でも本当に価値があります。
金利が次の数か月間で、たとえば 1 パーセント ポイント低下した場合、つまり 1 月の 5.65% から 4.65% に低下した場合、満期期間 27 年の住宅ローンの毎月の支払い額は 350 万クラウンとなります。以下に基づいて:
· 年利 5.65% の場合、毎月の住宅ローンの支払いは 21,081 コルナになります。
· 年利 4.65% の場合、住宅ローンの月々の支払いは 18,985 CZK になります。
住宅ローンの支払いの差額は月額 2,096 チェココルナです。
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#住宅ローンか家賃か #どちらが便利ですか
2024-04-05 03:00:00