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2024-03-26 19:22:38
中央銀行の新たな統計によると、昨年第4四半期には住宅ローンの早期延滞が3％増加した。
住宅ローンの早期延滞とは、延滞期間が90日未満の口座と定義されており、この数字が3%増加するのは2四半期連続となります。
2023 年の第 3 四半期に、この 3% の増加は 482 件の住宅ローンに相当しますが、昨年の最終四半期の同じ割合の増加は 673 件の住宅ローンに相当します。
中央銀行は、こうした増加は主にノンバンク金融機関によってもたらされていると述べた。
2023年12月時点で、住宅ローン延滞口座の40％は銀行が保有しており、60％は銀行以外の法人が保有していた。
金融会社ブローカーズ・アイルランドは、住宅ローンの早期延滞が四半期で3％増加していることは、「金利の急速な上昇の結果、借り手に苦痛が生じていることを明確に示している」と述べた。
ブローカーズ・アイルランドの金融サービス部門ディレクター、レイチェル・マクガヴァン氏は、この数字は「懸念材料」であり、次のように述べた。欧州中央銀行がこれまでに10回にわたって実施した利上げの影響が見え始めたばかりかもしれない”。
ECBは9月に10回連続の利上げとなる0.25％利上げを実施した。
トラッカー住宅ローンを利用している人のほとんどにとって、この増加により住宅ローンの返済額は月あたり 25 ユーロ以上増加しました。
マクガバン氏はさらに、「2023年第4四半期の早期延滞率3%は、前四半期の3%上昇に加えて発生しており、2022年7月以来10回にわたるECB利上げによって引き起こされている財政ストレスを明確に示している」と付け加えた。そしてアイルランドの金融業者による追加増額だが、一部の金融業者は完全な追加増額を適用していない。」
マクガバン氏はまた、中央銀行が早期延滞は主に非銀行貸し手によって引き起こされていると述べたことにも言及した。
マクガバン氏は「場合によっては、主要銀行の金利のほぼ２倍の金利を設定している」と述べた。
マクガバン氏は、住宅ローンの返済に苦慮しているすべての借り手に、結果が良くなる可能性が高いため、延滞が起こる前に貸し手に連絡するよう奨励した。
マクガバン氏は「立ち向かうのは難しい問題だが、積極的に取り組む方が良い」と語った。
「理想的には、貸し手との取引に精通した住宅ローンブローカーに専門的な支援を求めるべきです。」
一方、1年を超える長期延滞口座数は2万268件だった。
これは年間で 11%、つまり 2,511 アカウントの顕著な減少であり、四半期では 3% の減少です。
その他の地域では、90 日以上延滞している口座数は 29,024 件で、年間ベースで 3% 減少しました。
９０日以上延滞している住宅ローン口座の残高は昨年末時点で５８億ユーロ強だった。
昨年末時点でアイルランドには住宅ローン口座が70万7,045件あり、その額は1,000億ユーロ強に上る。
このうち、昨年末時点で延滞件数は４万７７３４件で、四半期ベースで０．８６％増加した。
中央銀行は、これは長期延滞の口座数が減少した一方で、早期延滞（最大90日）の口座数が増加したためであると考えています。
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#住宅ローン早期延滞の増加は主に非銀行によるものであり懸念の原因