ウェストフィールド、フルトン・センターの店舗リースの失敗で非難される

Westfield Corporation は、 MTAとのフルトンセンターのリース、犯罪と劣悪な治安が一部の小売テナントを追い出しているというのはおそらく正しいだろう。

しかし、ブロードウェイとフルトン・ストリートにある地下鉄駅のドーナツドーム型の「ショッピング」アトリウムが、コロナ禍で犯罪が増加するずっと前の2014年に開業して以来、失敗に終わっていることも事実だ。

親会社ユニバイル・ロダムコ・ウェストフィールドは、2022年に米国のショッピングセンターのほとんどまたはすべてを撤去する計画を発表した。 フルトンの大失敗はその戦略にぴったり当てはまるだろう。

匿名を希望しなかった小売仲介業者らは、フルトンでの店舗賃貸契約が当初から失敗したとしてウェストフィールドを非難した。オキュラスとオフィスタワーの小売スペースを所有する世界貿易センターでも同様だ。 たくさんの店先が空いている場所。

地元の小売仲介業者を雇わないというウェストフィールドの方針により、中間市場の店舗さえもフルトンに誘致するのに必要な人材が疎外された、と彼らは言う。

レベル 2 と呼ばれるフロアの半分 (階段、エスカレーター、エレベーターの入り組んだ迷路でつながっている 4 つのフロアのうちの 1 つ) は、オープン以来空いています。

シェイク シャックは、このビルの唯一の大規模小売テナントです。 残りはクリスピー・クリーム、アンティ・アン、そして最近潰れるまではハーゲンダッツなどのファストフード店で、まるで郊外のショッピングモールの「フードコート」のようだ。

小売危機にもかかわらず、ウェストフィールドには明らかな 店舗の上にあるドル箱 — フレキシブル ワークスペース プロバイダーのインダストリアスは、2022 年にウェストフィールドと「提携」しました。その 50,000 平方フィートの面積は、すべての店舗を合わせたよりも大きいです。

私たちがエレベーターで謎の 4 階に上がったとき、勤勉な従業員がドアの外の公共踊り場から私たちを二度追い出そうとしました。 もしかしたら彼らは何か隠したいことがあるのではないでしょうか。

カーサ・チプリアーニ （会員に）絶大な人気を誇るプライベートホテルとブティックホテル、ダウンタウンのニューヨーク港を見下ろすランドマークのバッテリー・マリタイム・ビルの上に浮かんでいるように見えます。

しかし、魔法の背後にはお金があります。 このプレジャーパレスの所有者であるシプリアーニ、ミッドタウン・エクイティーズ、セントール・プロパティーズは、2021年にオープンしたこの施設の1億300万ドルの借り換えを確保したばかりだ。ウォーカー＆ダンロップはシティグループ、JPモルガン、アルジェンティックからのCMBS融資を手配した。

長期固定金利ローンは、短期変動金利ブリッジローンに代わるものです。

アーロン・アペル、キース・カーランド、ジョナサン・シュワルツ、アダム・シュワルツ、ショーン・バスティアンがW&Dニューヨーク・キャピタル・マーケット・チームを率いました。