SMABTP は、メーカー保証のスペシャリストである CGI Bâtiment の支援を受けています。

手術は緊急救助に似ています。 建築物専門の保険会社SMABTPは2月22日木曜日、個人住宅建設業者に金融保証を提供するフランスの大手CGI Bâtiment社の買収プロジェクトを発表したが、同社の財務状況はここ数日業界を不安にさせている。

CGI Bâtiment の活動は、一般にはほとんど知られていませんが、市場が適切に機能するためには不可欠です。CGI Bâtiment は、開発業者、建設業者、建設会社に、個人住宅の建設に関するあらゆる契約に関連した完成の金銭的保証を提供します ( CCMI）、製造業者の失敗や作業の不履行のリスクから購入者を保護します。

しかし、グループの支払い能力、つまり保有する自己資本とカバーするリスクの比率は、建設市場の下落によって損なわれた。 開発業者と建設業者の連合体であるポール・ハビタットによると、個人住宅の販売戸数は、2022年に31%減少した後、2023年には39%減の5万8,500戸となった。同時に、建設部門の故障件数は40%急増した。アルタレス社によると。

この危機的状況は、特に 2022 年に次のような事態につながりました。 ジェオクシアグループの清算とりわけフェニックスの住宅の所有者の関心はインフレによって増幅され、保険会社は未完成のプロジェクトを加入時の価格よりもはるかに高い価格でカバーすることになる。

SMABTPによるCGI「プログレッシブ・バッキング」プロジェクト

建設業界の一部関係者はここ数日、CGI Bâtimentの「緊縮策」の見通しについて懸念しており、その中には保証市場における同社の存在感の急激な低下も含まれるが、この低下が競合他社によって補われるかどうかは確実ではない。 「顧客が懸念を抱いている場合、私たちはそれらの懸念に対処しなければなりませんSMABTP の参加ディレクターである Maxence Hecquard 氏は次のように説明します。 CGI Bâtiment は良好なソルベンシー比率を持っていましたが、まったく例外的な状況に直面しています。」

そこでCGI Bâtimentの株主は、保険業界の監督当局である健全性管理・破綻処理局（ACPR）との対話を経て、木曜日、SMABTPに対するCGIの「段階的支援」草案をACPRに提出した。 CGI Bâtiment はすでに資本金の 38% を所有しているため、年末までに他の株主、すなわちフランス建築連盟、BTP Banque (Crédit coopératif の子会社)、および BTP Banque の参加を引き継ぐ予定です。 ACPR から必要な承認を得ることが条件となる、MAAF および MAF 相互協会。 に要求された 世界後者はこの件についてコメントすることを拒否した。

この記事の残り 15.64% を読むことができます。 残りは購読者向けに予約されています。