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Engel & Völkersの報告によると、首都では2014年以来初めて2物件が600万ドル以上で落札され、400万ドル以上の住宅の平均価格が24％上昇したという。
それによると、 2023年末高級不動産市場レポート – これは、カナダの需要の高い大都市市場で価格が100万ドルから399万ドルまでの住宅と、価格が400万ドル以上の住宅に関するデータから得られた洞察を提供します – オタワの不動産価格は安定し、パンデミックの市場高値から15％下落しましたが、依然として上昇しています2019年のパンデミック前のレベルから50パーセント以上減少しました。
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100 万ドルから 399 万ドルの市場で交換された住宅ユニットの数は、今年下半期には月々減少傾向にありました。 例えば11月には、100万ドルから399万ドル相当の住宅が54戸しか売れなかった。 これは2022年の60台と同水準だ。 コンドミニアムの販売戸数は7月から年末にかけて増加傾向にあり、同価格帯では10月と11月に販売された6戸でピークに達した。
オタワの市場は以前、買い手と売り手が利益を追求する取引を行うという特徴がありました。 しかし、不動産価格が安定し、金利が上昇したため、今日の買い手と売り手は、仕事のための引っ越しや家族との距離が近くなるなど、取引に特別な理由を持っています。
一部の買い手は、売り手への経済的圧力により、より有利な価格交渉が可能になることを期待して、春まで待っている。 こうした憶測にもかかわらず、高級品部門は依然として安定しており、パニック売りや例外的な取引は見られないとEngel & Völkersは報告している。
国内の他の地域の高級品市場も昨年、「顕著な安定性と回復力」を示した。 モントリオールでは、 交換された100万ドルから399万ドル相当のユニットは年間12％下落したが、平均価格はわずか0.62％下落した。
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ハリファックスでは昨年、100万ドルを超える不動産の販売額が16％減少したが、平均販売価格は前年比13％上昇した。 バンクーバーの高級不動産市場は「流動に逆らい」、平均住宅価格が100万ドルから399万ドルという「揺るぎない安定性」を特徴としていた。
トロントの超高級市場は「繁栄」し、昨年は800万ドル以上の値札が付いた31軒の住宅が取引を行った。 主に外国人購入者の禁止のおかげで、2023年に報告された400万ドル以上の住宅販売は2022年に比べて17％減少したが、このカテゴリーはパンデミック前を上回り、2019年に販売された価格800万ドル以上の住宅はわずか15件だった。
「2024年に向けて、カナダの不動産市場は、買い手と売り手が進化する状況を巧みに乗りこなし、ダイナミックな年に向けて準備が整っています」とEngel & Völkers Americasの社長兼最高経営責任者（CEO）のAnthony Hitt氏は述べています。
同氏は、売り手にとって今年後半は期待できると楽観的だ。 「カナダ銀行は、集中需要を引き起こし、競争条件を促進するために金利をわずかに引き下げると予想されています。 良いニュースは、何年にもわたって不安定な在庫不足が続いていたが、過去 12 か月で在庫が積み上がり、需要に応えられるようになるということだ。」
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