欧州委員会によって違反が発見された場合、更新額の最大 50% が国民に返還されます。
本会議場でアンドレイ・ツェコフ地域大臣の話を聞いた議員らは、地域開発省が是正中に敷いた落とし穴について警告した。 グロズダン・カラゾフ元建設大臣は、欧州委員会によって違反が発見された場合、国民は住宅改修に投資した金額の25～50パーセントを返還すると警告した、とトゥルド氏は書いている。
議員らは、復興・持続可能性計画に基づくプロジェクトを承認する際、「私たちのもの」と「あなたのもの」の間には分断があるとツェコフ大臣を非難した。 GERBのジェチョ・スタンコフ次官は、待機リストに3,000棟の建物があるとコメントし、ブルガスで同時に建設された隣接する2つの街区の住民に、なぜ一方が機密扱いでもう一方が保護区にあるのかをどのように説明すればよいのか尋ねた。
「私たちは変化を続ける – ブルガリア民主主義」のナスティミル・アナニエフは、方法論に主観性があるかどうかを尋ねた。 グロズダン・カラジョフ氏は、全国から合計3,086件の申請があり、そのうち融資が承認されたのは756件で、申請者全体の25％にすぎないと述べた。
問題は総務省が作成した評価方法論にすでに埋め込まれており、カラジョフ氏は断定的だった。 彼は、将来人々に問題を引き起こす3つの重要な点を挙げました。
1. 改修後のエネルギー効率の調査。
2. 自治体によって承認された最終的な改修価格。
3. 小規模自治体の特性を無視し、大規模自治体と不当な競争にさらすこと。
カラジョフ氏は、最大ポイント数である140点を達成するために、多くの調査会社が改修後に得られるエネルギー効率を水増ししたと述べた。 一部の自治体では、改修後にすべてのパネルブロックがエネルギー効率のクラスAに達すると予想されている点は注目に値する。専門家によると、これは事実上不可能だが、評価では最高点をもたらしている。 さらに、もしその後履行されなかった場合、人々はお金を返さなければならないという非現実的な約束がなされている、と同氏は警告した。
元地域開発大臣によると、2番目の問題は、集計された指標に基づいて数量価値計算書（QCA）を作成する自治体に関連しているという。 多くの地域では、市当局が提案価格を募集要項に定められた居住空間1平方メートル当たりの最高価格に置き換えただけだった。 したがって、本当に優れたプロジェクトはラインの下に残り、より少ない資金で実行できるプロジェクトはより多くの資金を受け取ることになります。つまり、プロジェクトを必要とする他の誰かから必要な資金を奪うことになります。
カラジョフ氏は、小規模自治体では、よく発達した大規模自治体との競争において、住宅建築の評価方法に差別があると警告した。 大規模な自治体では、建物の市街地が広いため、小さな建物のポイントよりも何倍ものポイントが自動的に付与されます。 大規模自治体には、都市や町の建築上の外観に関して効果的な規制もあり、この基準には追加のポイントも含まれます。 これにより、小規模自治体が大規模自治体や都市と非効率な競争に陥る不公平な競争環境が生まれます。
もちろん、ここでも、これらの口座の作成について自治体に明確な指示を与えなかった総務省の役割が重要でないわけではないとカラジョフ氏は強調した。
「私個人としては、プロジェクトを評価するMRRDの技術的能力についてはかなりの懸念を抱いている。プロジェクトの評価やランキングに関してこれほど多くの不祥事が勃発したのは偶然ではない」と前大臣はきっぱり語った。
同氏によると、文書化にも深刻な問題があり、MRRDが修復する建物の地上部分のみに技術パスポートを要求しているという事実を例に挙げた。 法律により、技術パスポートは 1 つであり、建物の一部ではなく建物全体に適用されます。 特定のプログラムの要件に従って変更することはできません。 それが、修復を申請した建物の技術パスポートに関して、現時点で完全な混乱が生じている理由である、とカラジョフ氏はコメントした。
20％の協調融資による再建プログラムの第2段階では、事態はさらに劇的になる、とITN議員は語った。 その証拠として、多くの家族が住んでいる建物では協調融資を組織するのが難しいと同氏は指摘した。
入場料については合意できず、家族当たり数千BGNの協調融資を確保したいとITN議員は強調した。
ツェコフ大臣は、集合住宅の改修工事の第2段階において、国が保証し市当局を通じて国民に提供する長期無利子融資の提供にブルガリア開発銀行（BDB）が関与すると発表した。復興計画に基づいて、財務大臣および強靱性大臣と明確にされました。
ツェコフ氏は、5,100レフは60平方メートルのアパートの自己参加型改修の平均値であると思い出させた。 1月16日の時点で、プログラムの第2段階では58件のプロジェクト提案が約1,400万レフで提出されており、申請者は主に1,000平方メートルまでの小規模な建物であり、合意に達するのが容易であると大臣は付け加えた。
少なくとも 30% のエネルギーを節約する必要があります
修復後に検査を行う予定です
手順で承認された各建物の所定の措置を履行するために行われる改修投資の目標は、一次エネルギーおよびエネルギー消費クラス「B」の最低 30% 削減を達成することであると地方省が発表した。発達。 これは、必要な建設および設置作業の完了後に実施される、認定エネルギー監査人によって作成された評価によって証明されます。 したがって、地方省は、特定のブロックに設定された指標が達成されない場合には、受け取ったすべての資金が払い戻しの対象となるという事実に注意を促しています。
エネルギー効率法に基づき、稼働中の建物のエネルギー性能証明書は最長 10 年間有効であることに注意してください。 この点に関して、彼らは、すでに準備されている建物のエネルギー効率証明書を使用して、改修プログラムの第 2 段階に参加することができます。また、開発中で地域開発省によって発表される予定の他のプログラムにも参加できます。同省は、100％無償資金協力ではなく、国民の自主参加によっても実施されると述べている。
修復プログラムの第1段階は2022年12月20日に始まり、2023年5月31日の期限までに3,068棟の建物が申請書類を提出した。 プログラムの予算は付加価値税を含めて 11 億 2,900 万レフでした。 エネルギー効率対策の導入には平均して、建物ごとに付加価値税を含めて 150 万レフの費用がかかります。 同省は、利用可能な資金で融資が承認された756棟の建物の費用をカバーできる可能性があると述べた。
所有者は追加の 23 日間を申請できます
総会の決議が必要です
地域開発省は、リハビリテーションプログラムの第2段階の申請期限が2024年2月29日まで延長されたと発表した。 実際、新たな期限では、組合内の住宅所有者団体は残り２３日までの２月１０日までに必要書類を自治体に提出しなければならないと定められている。
申請手続きの基本書類は再生プログラムの第一段階と同じです。 しかし今度は、共同所有者がエネルギー効率対策の実施のために20％の協調融資を提供することに同意するという、マンション総会の追加決定を実行する必要がある。
2024 年 2 月 29 日の営業日の終わりまでに、自治体は各建物の完成した書類を ISUN に提出する必要があります。 地方自治体は、2024 年 2 月 1 日までに、地方自治体/地区の Web サイトと少なくとも 1 つの地元メディアの両方で申請書の提出スケジュールを発表する必要があります。
プロジェクト提出期限の延長により、復興プログラムの第1段階の提案予備リストに残っていた国民も第2段階に申請できるようになる。 この場合、文書はすでに検査されており、文書内で見つかった不備はすべて取り除かれているという利点があります。
まだプログラムへの参加希望を表明していないブロックの共同所有者も参加することができます。
この手続きへの参加申請者は、自分の街区の改修にかかる全費用の 20% を用意し、その実施の過程で支払う必要があることを知っておく必要があります。 所有者協会のメンバーは、完全に自己資金で、またはさまざまな資金源を利用して、必要な自己資金を調達できます。
公費で建物を改修するには200年かかる
建築基金国家戦略のデータによると、約6万6000棟の住宅建物が改修を必要としている。 過去 6 年間で約 3,000 の建物が改修されましたが、これはブルガリアの建築ストックの 1% 未満にすぎません。 平均して年間約 200 棟の建物が無料で修復されています。 これは、ブルガリアが国の資金ですべての建物を改修するには200年かかることを意味します。
プログラムの第 1 段階と第 2 段階にかかる 14 億レフは、修復の対象となる全建物の 2% にすぎません。
住宅250棟分の資金がある
復興プログラムの第 2 段階に対する国家復興持続計画からの資金額は 2 億 8,247 万レフです。 7,000万レフを超える所有者に必要な強制的な協調融資と合わせると、融資可能な費用の総額は3億5,300万レフに達します。 地域開発省の計算によると、修復プログラムの第 1 段階のデータによると、この資源を利用すれば約 250 戸の集合住宅の建物を修復できることが示されています。
1 ブロックの改修にかかる平均投資額は付加価値税を含めて約 150 万レフ、建物の建築面積 (GFA) の平均サイズは 4,400 平方メートルです。 したがって、市街地面積が 4,400 平方メートルのブロックにある 60 平方メートルのアパートの 20% の免責金額は、1 世帯あたり平均 5,100 レフになります。
資金の集中を回避し、提供される資源のより良い地域配分を達成するために、資金は国内の6つの計画地域に配分され、それぞれの地域に対して最大4,700万レフの助成金の制限が設けられています。セット。 しかし、これは保証された予算ではなく、ある選挙区に十分な候補者がいない場合には、別の選挙区に資金が移される可能性がある。 これまでのデータによると、このプログラムへの関心は極めて低く、1月16日までに提出されたプロジェクト提案はわずか58件だった。
2024-01-21 18:37:32
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#EUの資金でリハビリ中の人々に罠はあるのか