ファイサル・デュラニ（左）、パートナー – 研究責任者、ナイト・フランク・メナ。カタールのパートナーであるアダム・スチュワート。
ドーハ、カタール：カタールの不動産部門は、進化する市場の状況に直面して回復力があることを証明しています。ナイトフランクのカタール不動産市場レビューによると、ヴィラとアパートの販売価格が前年比5％下落しているにもかかわらず、プレミアム開発の需要に駆られて、主要な場所は強力な価値を命じ続けています。
「この市場の動的にもかかわらず、住宅ローンの活動は増加しており、第4四半期の記録294トランザクションは前年比168％のQR24.8億で評価され、おそらく日和見的な借り換え活動を合図し、購入者は昨年の1月の6.25％から5.1％に減少しました。
ヴィラの場所の中で、アブ・ハムールは、ユニットサイズが小さいことと強力なコミュニティの魅力のおかげで、1平方メートルあたりQR8,587で最高の販売価格を記録しました。アル・トゥママ（QR7,500 psm）やアル・キーサ（QR7,000 psm）などの中間層のヴィラの場所は競争力のある価格設定を提供し、アル・ワケア（QR5,600 psm）とアル・ハラティヤット（QR5,807 PSM）はより手頃な価格の選択肢を提示します。
アパートの販売価格も前年比5％減少し、平均QR12,625 psmでした。豪華なウォーターフロントの開発は、Qanat Quartier（QR13,977 PSM）とウォーターフロント（QR14,300 psm）が市場をリードしているため、引き続き高い需要があります。マリーナ地区（QR13,600 psm）は依然として主要な場所であり、パール島のポルトアラビア（QR11,834 psm）は、真珠内でより手頃な価格の代替品を提供しています。
カタールのアパート市場では、高級住宅は、保険料の生活スペースの持続的な需要に支えられて、安定したレンタル料金を命じ続けています。しかし、2層の市場が登場し、中距離と予算に優しいアパートが過飽和に起因する課題に直面しています。より手頃な価格の場所にある利用可能なユニットの豊富さは、地主間の競争を激化させ、最終的にレンタル価格を下げたとナイト・フランクは言います。
カタールのパートナーであるアダム・スチュワートは次のように説明しました。「先を見据えて、ヴィラレンタル率は主要なエリアで安定すると予想されますが、二次的な場所では需要が柔らかいため、さらなる調整が見られる可能性があります。
#2024年第4四半期の住宅ローンの活動は168増加しました