賃貸価格は物価上昇を押しつぶしており、これは単なる前兆にすぎないとウトリーメグレレン氏は言う。
写真: Håkon Mosvold Larsen / NTB公開日: 公開日:
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ノルウェー東部は今週末、夏の雰囲気を味わい、賃貸市場も夏の終わりにハイシーズンが到来したときにどのような状況になるかを予感させました。
賃貸価格は大幅に上昇すると予測されているが、4月の数字は予想を上回っている。
オスロの 2024 年 4 月の平均価格は、 17,627ノルウェークローネ。
– めちゃくちゃ高いですね。 比較のために、2024 年の第 1 四半期の首都の価格を測定しました。 15,468 ノルウェークローネ。 2023年4月のみ比較すると上昇傾向 10.66パーセントHusleie.no のマーケティングマネージャー、Andreas Sæle 氏は次のように述べています。
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これが住宅市場に参入する方法です
これに対し、4月の価格上昇率は3.6％だったという。 SSB。
Husleie.no は、ノルウェーの住宅賃貸市場の 20% 以上にサービスを提供しています。 2023 年には、プラットフォーム上で 40,000 件を超えるリースが作成されました。
セール氏は、価格上昇の重要な理由は、学生が大都市の市場に参入してきたことであると考えています。 ホットマーケット
サールさんは、オスロのマヨールストゥエンにある4部屋のアパートを貸し出している家主と話したという。 80平方メートルのアパートは月額28,000ノルウェークローネで借りられた。 あっという間に、32,000ノルウェークローネで貸し出されました。
この賃貸エージェントは、17,000 戸を超える住宅のポートフォリオを持ち、賃貸契約にサービスを提供しています。
– 特に学生街では、すでにかなりの観客が集まる上映会が開催されています。 これは夏の間ずっと用意されているもののほんの一部です。 賃貸市場では需要と供給の不均衡が生じています。 Utleiemegleren の CEO、Stian Carlsen 氏は、おそらく 9 月のかなり先まで熱い市場が続くだろうと述べています。
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住宅市場: ここで価格が最も上昇します
Husleie.no による学生都市の賃貸価格
- オスロ: 17,627 ノルウェー クローネ – 2023 年 4 月と比較して 10.66% 増加。
- ベルゲン: 12,830 クローネ、2023 年 4 月と比較して 7.58% 上昇。
- トロンハイム: 13,791 ノルウェー クローネ – 2023 年 4 月と比較して 9.01% 増加
- スタヴァンゲル: 14,032 クローネ – 2023 年 4 月と比較して 6.89% 増加
海の眺め
アイエンドム・ノルゲによると、2023年の賃貸価格は7.7％上昇した。 4月の数字によると、今年第1四半期に4大都市の賃貸価格は2.3％上昇した。
同時に、大都市では住宅がほとんど建てられません。 仲介業界は現在、賃貸市場が今後数年間でさらに逼迫する可能性があると予想している。
Husleie.no の Sæle さんは、政府の税制によって地主としての魅力がなくなり、そのコストが借家人に転嫁されると考えています。
– おそらく、ここで最も重要なのは税務問題であり、二次住宅の評価とこれらに対する固定資産税が関係します。これは、個人が住宅賃貸業に従事することはもはや魅力的ではないことを意味します。 これは政治的決断によるもので、賃貸物件の数が記録的な速さで減少している今、同じ政治家がどのような解決策を思い描くのか楽しみだ、と同氏は言う。
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そのため金利が上がる可能性がある
2024-05-13 20:25:39
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