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2025-06-03 03:30:00
すべての目は、不動産市場での利率のバロメーターとしての資本にあり、ウェリントンは平均的な提示価格の前年比で12.9％の急激な上昇を記録しています。
Realestate.co.nzの新しいデータは、ニュージーランドの19地域のうち6つの家の平均提示価格の上昇を示しています。
ウェリントンは、2024年5月と比較して、この国で2番目に高い増加である場合、平均でほぼ95,000ドル以上を求めています。
Realestate.co.nzの最高経営責任者サラウッドは、ウェリントンが数ヶ月の抑制された数字の後、綿密に見る価値があると言いました。
「このリフトは、買い手の信頼が資本に戻ってくるという初期の証拠かもしれません。このようなジャンプは、ベンダーに楽観的に感じる理由を与えます。」
この上昇は、この地域の新しいリストが32.1％減少したにもかかわらず、低い供給が価格を上昇させる可能性があることを示唆しています。
「ダイヤルを移動する」ために必要なもの
「本当にダイヤルを動かす」ために重要なことが不動産市場で必要であるとウッドは言った。
「先週のOCRの低下はそれではありませんでしたが、金利が下がり、市場に投資家が増えた場合、購入に対する欲求が大きくなる可能性があります。」
全国的には、平均提示価格は前年比0.8％上昇しました。
年間価格が大幅に上昇する他の地域には、タラナキが含まれ、13.1％増の756,271ドルが含まれます。オタゴ、7.4％増の645,788ドル。サウスランドは、史上最高の564,291ドルで、6.5％増加しました。
ただし、西海岸を含む9つの地域が9.8％減少して494,855ドルを含む9つの地域を記録しました。 Gisborne、6.3％減少して634,604ドル。中央オタゴレイクス地区、6％減少して1,382,741ドル。
「私たちは2年以上の価格安定性があり、まだ本当の変化の兆候はありません」とウッドは言いました。
「私たちは保持パターンを維持し続け、意味のある動きを見る前に、上昇する要求または経済指標が変化するのを待っています。」
ウッドは、OCRの低下、冬の静かな時期、健康な家の締め切りにより、次の数ヶ月は「確かに面白い」と言いました。
「首都の動きを見るのは確かにエキサイティングです。特に、私たちが知っているように、大きな市場が最初に変わるからです。」
#静かな不動産市場での生活の兆候を示す都市