銀行が貸付規則を緩和するにつれて、サンタンダー住宅ローンキャップは24％もジャンプします|住宅ローン

サンタンダーの住宅ローンを申請するカップルの中には、銀行が貸付規則を緩めた後、一晩で借り入れる可能性のある最大値が130,000ポンド増加する可能性があるカップルの中には、一部のカップルが表示されます。

サンタンダーは、貸し手の介入とイングランド銀行からの新しいガイドラインの後、より多くの人々を支援するために設計されたイングランド銀行からの新しいガイドラインの後、一部の借り手がより大きな住宅ローンにアクセスできるようにするための貸し手の最新です。

しかし、ブローカー氏によると、サンタンダーは珍しいのは珍しいことであると述べた。これは、小預金のあるより高い稼ぎ手がストロークで24％をさらに24％借りることができるようになるからだと述べた。

銀行は、80,000ポンドのデポジットまたは同じ金額の資産を持つカップルの例を挙げました。月曜日には、標準的な住宅ローンと25年の任期を想定して、最大556,500ポンドを借りることができましたが、火曜日には687,500ポンドに上昇します。それは以前よりも24％多いです。

サンタンダーは、人々が借りることができる余分な金額が小さく、あるケースでは12％、別の例では4％が他の例を挙げました。

過去数か月で、多くの銀行や建築社会が規則の変更を発表しました。一部の人は、「ストレステスト」ルールを緩めました。これは、住宅ローンレートが上昇したとしても、返済が手頃な価格のままであることを確認しますが、他の人は従来の4.5：1の比率を超えてローンへの融資上限を増やしました。

3月、金融行動当局は、一部の貸し手が行っていたテストは「アクセスを過度に制限している可能性があります それ以外の場合は手頃な価格の住宅ローンに」。7月、 イングランド銀行はガイドラインを発行しました つまり、貸し手はより高いローンへの住宅ローンを提供できることを意味しました。

Santanderの変更は、所得者向けの規則を更新した結果です。人々が借りることができる余分なものは、彼らが稼ぐ金額と預金のサイズ、または彼らがどれだけの公平性を持っているかによって異なります。

新しい規則は、合計100,000ポンド以上を獲得した申請者が、最大90％までのすべてのローン（LTV）レベルで5.5倍の収入にアクセスできるようになることを意味します。言い換えれば、彼らはそれらの条件の対象となるために、家の価値の10％の最低預金または資本が必要です。

ブローカーのトリニティ・ファイナンシャルのアーロン・ストラットは次のように述べています。「最近、銀行や建築社会の多くが貸付規則を変更したが、彼らの多くは、たとえ高所得者であっても、少ない預金を持つ借り手に最大24％を提供することを申し出ていない」

サンタンダー英国の家の長であるデイビッド・モリスは、2025年は「すぐに「買い手の年」になりつつある」と述べた。この変更は、「期待する人がより多くの買い手が夢の家を買うために必要なお金にアクセスするのに役立つことを願っています」と彼は言いました。