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金利引き下げにもかかわらず住宅ローン金利が急上昇したのはなぜですか?

住宅ローン金利はここ数週間で急上昇しているが、先月の連邦準備制度理事会の大幅な利下げで安心を期待していた住宅購入希望者にとっては醜い驚きだ。 30年固定住宅ローンの平均金利は3週連続で6.5％に上昇した。 フレディマックによると。 この率は2週間前に比べて4分の1ポイント上昇している。 FRBは9月中旬に主要貸出金利を0.5％ポイント引き下げたが、これは多くのエコノミストが予想していた4分の1ポイントの2倍の規模であり、住宅希望者にとって高止まりする借り入れコストがついに緩和されるのではないかとの期待が高まった。 住宅ローン金利はここ数週間で急上昇しており、FRBの利下げが安心をもたらすと期待していた住宅購入予定者らを非難している。 クリストファー・サドウスキー しかし、住宅ローン金利は10年国債の利回りとより一致している。 FRBがインフレに取り組んでいるかどうか疑問を生じさせる経済指標の発表を受けて、利回りはここ数週間上昇している。 先週、労働省が発表した消費者物価指数は前年比2.4％上昇し、予想を上回り、中央銀行の目標である2％を上回った。 ラリー・サマーズ元財務長官はその1週間前、FRBは大幅な利下げで「間違い」を犯したと述べた。 また、貸し手自体も住宅ローンコストに追加されます。通常、貸し手は利益を得るために独自の割合を上乗せするからです。 住宅ローン金利は、信用スコアやローンの種類などの個別の要因にも大きく依存します。 アナリストらは以前、ポスト紙に語った。 住宅購入者は大幅な下落が見られるまで利下げから約90日待たなければならない可能性が高いという。 2019年の30年住宅ローン金利は3.75％と4.5％付近で推移した。 パンデミックで住宅購入が停滞したため、住宅ローン金利は2021年初めに2.65％まで低下した。 NPRの報道によると、専門家らは住宅ローン金利が2019年の最低水準まで低下することはないだろうということで一致している。 アンディ ディーン – Stock.adobe.com 米国人は今年末までに金利が６％を下回ると期待すべきではない。 全米不動産業者協会のチーフエコノミスト、ローレンス・ユン氏はＮＰＲに対し、「新しい常態はおそらく６％の住宅ローン金利だと思う」と語った。 「運が良ければ、住宅ローン金利は5.5％に達するかもしれません。あるいは、運が悪ければ住宅ローン金利が7%に向けて逆戻りするかもしれない。」 ユン氏は、住宅ローン金利が３％や４％の時代は終わったと述べた。 住宅ローン金利が高止まりしている間、消費者は通常、住宅探しを躊躇します。 最新のビジネス ニュースをすぐに入手して 1 日をスタートしましょう 毎日のビジネスレポートのニュースレターを購読してください。 ご登録いただきありがとうございます! しかし専門家は、住宅価格は時間の経過とともに上昇する傾向があるため、住宅購入者はたとえ高額な金利であっても検索を一時停止すべきではないと主張する。 むしろ、利下げ前にローンを組んだ借金を抱えた消費者も、金利が下がったときにローンを借り換えることができる。 一方、興味のある購入者は、一見競争が少ないと思われる住宅市場を利用することができます。 先月の販売住宅数は前月比6.4%増、前年比33.6%増でした。 不動産仲介会社RE/MAXのレポートによると。…