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2025-11-28 06:01:00
BCMS は、建築プロジェクトを追跡する政府の公式システムです。
業界は、高い離職率を存続可能性とインフラストラクチャの課題に関連付けています。
BCMSの数値は、2023年以降のアパート建設の減速を示している。
それによると、2021年と2022年の両方で35,000件を超えるアパートの計画申請があり、22,446件と20,809件の計画が認可された。
アイルランドの家庭がそれほど裕福であるなら、なぜそれが幻想のように感じられるのでしょうか?
しかし、金利が上昇し始め、利ざやが圧迫されると、アパートの計画申請は2023年に1万2,997件、2024年には1万2,113件に減少し、計画が認められたのは1万718件、6,104戸となった。
今年上半期には6,408件の計画申請があり、2,275件が認可された。
2021 年から 2023 年にかけて全体的な住宅供給が加速したのは、主にダブリン都市圏でのアパート建設の増加によるものでした。
現在の停滞も同様に、アパート完成件数の減少によって引き起こされている。
借入コストの上昇と存続可能性の問題を背景に、昨年は1万2000戸から9000戸に減少した。
このセクターを再活性化し、より多くの投資を誘致するために、政府は設計基準を緩和し、州の家賃管理システムを全面的に見直すとともに、新築アパート販売に対する付加価値税の減税を導入した。
ユーロスタットによると、2022年に欧州連合内で戸建てに住む人の割合（89.7％）とアパートに住む人の割合（10.2％）が最も高かったのはアイルランドだった。EU平均は47.5％に対し51.9％だった。しかしダブリン市議会は、2016年の時点で同地域の戸数の約35パーセントがアパートであり、これはアムステルダムやコペンハーゲンに匹敵すると主張している。
BCMS の数値は、政府が法的問題に巻き込まれたファストトラックメカニズムである戦略的住宅開発制度を放棄して以来、計画決定率が上昇したことを示している。
新しい大規模住宅開発システムの下では、決定された申請のうち成功する割合は平均して 60 パーセントから 80 パーセントに上昇しました。
政府の新しい住宅計画 – 住宅の提供、コミュニティの構築 – は、2030 年末までに 300,000 戸の供給を目指しています。
#計画許可を得た最大41000戸のアパートがシステム内で遊休状態 #アイリッシュタイムズ