1721656288
2024-07-22 12:19:08
ハマーソンは声明で、バリュー・リテールにおける「過剰で非支配的、かつ利回りを希薄化する持分」を処分することで、6億ポンド（7億1200万ユーロ）の現金収入を生み出すと述べた。これは「魅力的な価格で複雑な構造からきれいに抜け出す」ことを意味する。
購入者は、高級ファッショングループLVMHモエヘネシー・ルイヴィトンの支援を受けるプライベートエクイティファームのLカテロン社である。
バリュー・リテールは高級ショッピングモールの開設を専門としており、バルセロナのラ・ロカ・ビレッジ、オックスフォード近郊のビスター・ビレッジ、パリのラ・ヴァレ・ビレッジなどヨーロッパ各地で9店舗を運営しているほか、フランクフルトやミラノにも同様の店舗を構えている。
同社は2007年にオープンしたキルデア・ビレッジの株式41％を保有しており、その後も何度か株式保有を拡大している。同店にはプラダ、ポロ・ラルフローレン、マルベリーなどの高級ブランドが出店している。
ハマーソンは負債の削減、非中核資産の削減、市内中心部の小売施設への投資に注力しており、今回の売却は予想されていた。コロナ後の時期は、オンラインショッピングへの流れが続き、不動産価値が下落するなど、ショッピングセンターのオーナーにとって厳しい時期となっている。
ハマーソンのCEO、リタ・ローズ・ガニエ氏は、これは変革をもたらす取引であり、同社の成長と価値創造を加速させる基盤となるだろうと語った。
「今回の売却により、当社のポートフォリオは資本構成の変革と、より高い収益とより高いリターンをもたらす機会で当社の戦略を推進する能力と能力を備えた一流都市不動産に集中し、株主への利益も高めることができる」と彼女は述べた。
「この取引によって、過去 3 年間の勢いと実績をさらに発展させる機会が得られることを嬉しく思います。私たちは、短期、中期、長期にわたって私が見ている並外れた価値創造の機会を捉えるために、今や先手を打つことができる段階にあります。まさにこれが、この取引によって実現されるものです。」
L キャタトンのグローバル共同 CEO であるマイケル・チュー氏は、バリュー リテールは成長と継続的な成功に向けて好位置にいると述べました。「当社は高級小売業への投資で豊富な経験を有しており、当社の業務上の専門知識と確立された関係のグローバル ネットワークを活用してバリュー リテールと提携し、事業を前進させたいと考えています。」
ハマーソンの英国における不動産ポートフォリオには、ロンドンのブレントクロス・ショッピングセンターやバーミンガムのブルリングなどが含まれる。
同社はアイルランドにおいて、ダンドラム・タウン・センターの株式50％を保有しているほか、ダブリン市中心部のイラック・センターとソーズのパビリオンズ・ショッピング・センターの株式を半分保有している。
この英国の不動産グループは、かつてカールトン映画館があったオコンネル通りの5.5エーカーの敷地を管理しているが、その地域の再開発プロジェクトはさまざまな計画上および法律上の障害に直面している。
#英国の不動産グループがキルデアビレッジの株式を売却