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2024-08-08 15:03:00
新たな調査によると、英国の最も高級な街に家を購入するには、80万ポンド近い収入が必要だという。
この数字はロンドンの賃貸・不動産業者ベンハム・リーブスが出したもので、首都で育った若者の大多数には住宅を購入する余裕がないことが明らかになっている。
教師から看護師まで、何千人もの若者やエッセンシャルワーカーが郊外やその先の通勤圏に移り住んでおり、一方でロンドン中心部はますます、寡頭政治家やシティのトレーダー、産業界のリーダーたちにしか開かれていない。
ベンハム・アンド・リーブスは、ロンドンの主要不動産市場の28の地域における現在の市場価値を分析し、 モーゲージ 住宅購入に必要な金額と、収入の 4.5 倍の融資倍率で必要な平均収入。
調査の結果、平均価格が52万3,376ポンドのロンドンの典型的な不動産を購入するだけでも、7万8,506ポンドの頭金と9万8,860ポンドの収入が必要であることがわかった。
同社によると、メイフェアは平均価格が410万ポンドで、英国で最も高級で高価な居住地となっている。
「15％の頭金616,484ポンドを支払った後でも、平均的な住宅購入者は、ローンの対象となるために776,314ポンドの収入を必要とする」と述べている。 モーゲージ 収入の4.5倍です。」
さらに、「ナイツブリッジ全体で、住宅購入者は、住宅ローンの対象となるためには、平均629,841ポンドの収入が必要です。 モーゲージこの数字はベルグレイヴィアでも50万ポンド（561,353ポンド）を超えています。
「ロンドンの主要エリアの中で最も手頃な平均住宅価格534,977ポンドのカナリーワーフでも、平均的な住宅購入者は101,051ポンドの収入がなければ購入できない。 モーゲージ。」
同社のディレクター、マーク・フォン・グルンドヘル氏は、「ロンドン市場は、金利上昇による市場活動の減少によって最も大きな打撃を受けたと言っても過言ではない。 関心度借入コストが高騰しているため、購入者は通常ほどの資金を調達することができないのです。
「ロンドンの住宅の購入しやすさを見れば、その理由は簡単に分かります。6桁に近い収入がない限り、一人で不動産を購入する見込みは事実上不可能だからです。
「この点ではロンドンの一流市場は全く別物であり、メイフェアやナイツブリッジのような場所で家を探すには本当に莫大な収入が必要です。
「しかし、これはロンドン市場の強さを浮き彫りにしている。市場が不安定な時期であっても、特にロンドンの主要市場全体で、実店舗は国内最高の価格を維持し続けているのだ。」
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