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英国で新築住宅の数が急減

エディターズダイジェストを無料で入手FT の編集者 Roula Khalaf が、この週刊ニュースレターでお気に入りの記事を選びます。公式データによると、英国では昨年、新築住宅の建設が急減し、5年間で150万戸の新築住宅を建設するという新労働党政権の目標達成が大きな課題となっていることが浮き彫りになった。 英国国家統計局によると、3月までの1年間に完成した新築住宅の数は13％減の18万3610戸となり、新型コロナウイルスによるロックダウンの最初の1年間に建設された住宅数とほぼ同じになった。 住宅着工件数はさらに急激に減少し、約20％減の16万2,340件となった。これは2014年以来の最低水準であり、新築住宅の供給が今後も減少し続けることを示唆している。 「着工件数は、来年実際に現場で何が提供されるかを示す先行指標だ」とサヴィルズの住宅調査責任者、ルシアン・クック氏は言う。「住宅供給に関して直面している課題の大きさを示している」 新規供給の大半を生産する商業住宅建設業者は、近年の住宅ローン金利の高騰により顧客の住宅購入が困難になったため、生産量を大幅に削減した。 住宅協会 地方自治体も、維持費や負債コストなどの競合する財政的圧力により、建設に苦労している。 住宅危機は大きな ホームレスの増加木曜日に発表された新たな統計によると、イングランドの地方自治体は3月までの1年間にホームレス世帯の一時宿泊施設に23億ポンドを費やした。慈善団体シェルターによると、この費用は5年間でほぼ2倍になり、地方予算を圧迫している。 新労働党政権は住宅供給の拡大を目指しており、5年間の議会期間中にイングランドで150万戸の新築住宅を建設することを目標としている。 アンジェラ・レイナー副首相、7月 計画を立てる 前政権による都市計画政策の変更点のいくつかを撤回する。批評家らは、この変更によって開発反対派の地方自治体が住宅建設を阻止しやすくなると指摘している。 現在の供給の減少は、議会の後半の数年間の住宅建設が30万戸を超えなければならないことを意味しており、これは1970年代以来見られなかったレベルである。 レイナー氏は木曜日、行き詰まった開発の解決に取り組む新たな専門家グループを立ち上げた。政府は、何らかの形で計画許可が出ているものの、行き詰まっている主要開発プロジェクトは200件あると推定している。 彼女は、新しいチームは「障害を迅速に特定し、問題を解決し、地方自治体と開発業者が着工できるよう支援する」と述べた。 住宅建設業者は計画政策の方向転換を歓迎しているが、これほどの供給水準を達成するにはさらなる努力が必要だと主張する者もいる。「計画変更が実施され、業界に利益をもたらすまでには時間がかかるだろう」とインベストテックのアナリスト、エインズリー・ラミン氏は語った。落ちているが 住宅ローン金利 この法案は需要の増加につながるはずだが、業界の中には、保守党の住宅購入支援ローン制度の後継など、政府が市場を活性化させる新たな措置が必要だと考える者もいる。 他の幹部は、中小住宅建設会社の数の減少を反転させる必要があると指摘している。「我々が本当に必要としているのは、中小住宅建設会社の復活だ。この復活により、住宅業界は1980年代に見られたような納入レベルに戻る。当時は中小住宅建設会社が1万2500社あったが、現在は2500社だ」と、不動産開発会社ポケット・リビングのマネージング・ディレクター、ポール・リカード氏は語った。 #英国で新築住宅の数が急減