オランダの 18 歳から 34 歳までの住宅希望者の半数以上 (55%) は、住む場所を探す際の最大の課題は入居者間の競争であると考えています。これは、Kamernet の親会社であるヨーロッパの賃貸プラットフォーム、Housing Anywhere の調査から明らかです。さらに、ほぼ半数（46%）が、高い家賃が自分の屋根を見つける上での大きな課題であると考えています。
「現在の非常に競争の激しい賃貸市場では、テナントが数多くの候補の中から目立つのは難しいです」とハウジングエニウェアのジム・ビジワード氏は言います。 「オランダの賃貸市場への圧力を和らげるためには、より手頃な価格の供給が必要だ。そのため、短期的に供給を増やすことができる住宅分割ルールの緩和などの措置を支持するのである。」
投資家の売りの波は増え続けている：4つの主要都市で12,500戸の民間賃貸住宅がすでに消滅している
現在賃貸住宅を探している若者のうち、78% が現在の賃貸価格に対して賃貸予算が十分ではないことを懸念しています。この割合は欧州平均の73％をわずかに上回っており、ハウジング・エニウェアによると、これはオランダの賃貸市場に特別な注意が必要であることを示しているという。
もう一つの兆候は、大都市の家賃の高さであり、これはヨーロッパ全体の中でも水準を超えています。ハウジング・エニウェアの四半期報告書によると、欧州主要25都市の家賃比較ではアムステルダムとロッテルダムがトップに位置している。
アムステルダムは、アパートの平均家賃が月あたり 2,550 ユーロで、リストのトップに立っています。ロッテルダムが平均2000ユーロで続く。これは、この港湾都市がローマ (1950 ユーロ)、パリ (1870 ユーロ)、ベルリン (1690 ユーロ) をも引き離していることを意味します。
ブローカー
不動産仲介業者NVMは金曜日、提携不動産業者が前四半期に民間部門で賃貸した住宅はわずか3,400戸だったと発表した。以前は 1 四半期に 6,000 件もありました。供給減少の原因の一部は、新しい厳格な賃貸法と利回りの低下により、多くの地主がテナントが退去するとすぐに不動産を売却することだ。他に適切な宿泊施設が不足しているため、入居者が長期滞在することもあります。
住宅市場でテナントのチャンスはますます少なくなっています。賃貸住宅の数は急激に減少し、価格は急激に上昇しています。
オランダの若者も賃貸住宅に対する要件を大幅に調整しました。このうち 60% は、家賃が手頃であることが最も重要であると考えています。さらに、30% は公共交通機関の接続が良好であることが不可欠であると考えています。近隣が安全かどうかは 25% に影響します。
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#若者の半数は賃貸住宅を見つけることを期待していない候補者の中で目立つことも非常に難しい
2025-12-08 05:47:00