開始a 短期レンタル フロリダ州デスティンやベイルのようなバジーな目的地でのビジネスコロラド州には多くの魅力がありますが、新しいレポートでは、アメリカ全土の小規模および中規模の都市の一部が開始するのに適した場所かもしれないと述べています。
1月、 エアドナ 短期レンタルに投資するのに最適な場所をランク付けするレポートをリリースし、小さな都市や農村部が16％増加したことがわかりました。 短期レンタルリスト、中サイズの都市は10.3％増加しました。
「地理的多様性を見なければなりません」と、Airdnaの分析担当SVPであり、CNBC Makeに伝えているJamie Lane氏は語っています。 「全米に投資の機会があり、1つの地域に隔離されていませんが、異なる市場に掘り下げることができます。」
都市をランク付けするために、Airdnaは2025年1月1日現在販売されている540,000を超える不動産を分析し、リスト価格に比べて各資産の潜在的な賃貸収入を計算しました。
考慮される他の要因のいくつかには、過去1年間の短期レンタルリストごとの収益の成長と、レンタルの数が予約されました。
「投資に最適な場所を掘り下げると、彼らは多くのホテルの在庫がない地域である傾向があります」とレーンは言いました。 「私たちは、人々が旅行する新しいエリアを探すにつれて、短期レンタルが稼ぐことができる占領または平均レンタルが増加し続けることを見てきました。」
イリノイ州とオハイオ州はどちらも最小限の住宅価値の高さを示しており、各州には2つの都市がAirdnaのトップ10リストにランクされています。
「特にこれらの市場には、短期的なレンタル需要に対して非常に前向きなヘルスケアのような大業界がある傾向がある分野があります」とレーンは言います。 「医師、看護師、さらには患者でさえ、これらの地域での仮設住宅の需要を促進するのを助けます。」
イリノイ州ピオリアは、短期レンタルに投資するのに最適な場所です
平均収益の可能性：31,131ドル
エアドナは、イリノイ州ピオリアを短期レンタルに投資するのに最適な場所としてランク付けされました。中西部の都市の2023年から2024年までの短期レンタルリストの成長は21.1％で、総利回りは15.3％です。ピオリアの占有率も58.9％です。
ピオリアは、平均的なリストが昨年よりも多くの収入を得ている場所です、とレーンは言います。
「市場は依然として不十分であり、より多くの供給が入り続けています。その供給は市場に吸収されることができます」と彼は付け加えます。
「人々はそれらのレンタルにとどまっていますが、既存のオペレーターに悪影響を及ぼしていません。」
Dave5957 |ストック|ゲッティイメージズ
イリノイ州ピオリア
ピオリアは比較的安価であると考えられており、輸送やユーティリティなどの平均以下のコストがあります。 米国のニュースと世界のレポート。
2024によると、住宅の市場価値と比較して、国内で最も高い固定資産税もあります。 SmartAsset 報告。住宅所有者は、国内で最も高い年間固定資産税で自宅の価値の2.64％を支払います。
所有者が占有する家の固定資産税に費やされた金額の中央値は年間4,455ドルで、ピオリアの住宅価値の中央値は168,900ドルでした。
短期レンタルに投資するのに最適な10の場所
- ピオリア、病気。
- フェアバンクス、アラバマ州。
- オハイオ州アクロン
- ジョージア州コロンバス。
- カリフォルニア州クレセントシティ。
- シュリーブポート、LA。
- ページ、アリズ。
- ロックフォード、病気。
- オハイオ州デイトン
- ケンタッキー州フランクフォート。
アラスカ州フェアバンクスは、短期レンタルに投資するのに最適な2位にランクされています。
平均収益の可能性は49,459ドルですが、総利回りは15.1％、占有率は66.5％です。
ウォルター・ビビコウ| DigitalVision |ゲッティイメージズ
フェアバンクス、アラスカ
レーンは、フェアバンクスには複数の需要ドライバーがあると言います。夏には、特に州の国立公園に向けられた多くの観光があります。また、市内には多くの異なる産業があります。
「石油とガスの市場は大きいので、多くの労働者が数ヶ月間入ってきています。それが、労働者にとって短期的なレンタルが非常に人気のある場所です」と彼は言います。
「一時的な住宅は、短期的に提供することができます [rental] 業界であり、本質的には、ホテルやトレーラーを持ち込んでいる会社に滞在する人とは対照的に、一度に数か月間レンタルできるようにしています。」
フェアバンクスは、アラスカ州で2番目に大きい都市です。冬の間、それはオーロラを見たい人にとってはホットスポットです。
市にはアラスカ大学のフェアバンクス大学があり、国際空港があります。
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