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2025-08-27 05:00:00
Janiedson Da Silva Dos Santosは、6月の1晩の夜に仕事をして、彼の持ち物が行方不明になり、彼の食べ物が投げ出された場所を見つけるために、ダブリン北部のサントリーの自宅に戻りました。 そして彼の部屋はほこりで覆われています。
「それは私が今まで私の人生で持っていた最悪の瞬間の一つでした。私は動物のように扱われたと感じました。犬のように」と彼は言います。
労働者はバスルームのタイルの取り外しを始めていました、この寝室のドアの鍵は壊れて、彼の電動自転車とバッテリーパックがなくなっていました。
昨年英語を勉強するためにアイルランドに引っ越したブラジル出身の電気技術者であるドス・サントス（33）は、宿泊施設のプロバイダーであるリービン・アイルランドを扱う悪夢の状況について説明しています。
彼だけではありません。
ブラジル人のカップルギル・ラッジ（39）とナタリア・ボナディア（36）は、リーヴィンが今年6月に彼らの部屋を第三者と共有することを受け入れないように、彼らをダブリン15のアシュタウンの家から追い出したと主張した。
彼らに与えられた他の唯一の選択肢は、トリプルルームのコストを2人として賄うことでした。
「方法はありませんでした [we could afford] 家賃をほぼ50％増やすため。私たちもカップルです。部屋にいる他の人と一緒に暮らすつもりはありません」とラッジは言います。
カップルは、そのような短い通知で別の預金のためにお金を集めるのに苦労し、最終月の家賃を差し控え、大家が保有する預金から控除される可能性があると期待していました。
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彼らは、Leevinから、会社が財産を取り戻し、私物を削除する権利があると言っているというメールを受け取りました。
彼らは、自分の家賃を預金から取り出すことができるかどうか尋ねたので、他の場所を見つけることができるようになりましたが、リーヴィンは拒否しました。
「私は犯罪者であり、家から逃げなければならないように思われました。それは感覚でした。なぜなら、2日間で、私たちは持っていたものをすべて詰め込んだからです」とボナディアは言います。
2週間以内に、カップルは別のアパートを見つけて7月13日に引っ越し、リービンとの合意に達し、残りの預金を家賃の債務を減らすことができませんでした。
ブラジル人のカップルギル・ラッジ（39）とナタリア・ボナディア（36）は、今年6月にダブリン15のアシュタウンで家から追い出されたと主張します。写真：Alekson Lacerda
Leevin ArelandはEduardo Gonzagaによって設立され、ダブリンに滞在する留学生や専門家に「快適で手頃な価格の場所」と「家に電話する場所」を提供すると主張しています。
もともとブラジル出身のゴンザガは2013年にアイルランドに来て、その後ブラジル – アイルランド商工会議所を共同設立しました。彼は英語のエリンスクールのエグゼクティブディレクターになり、リーヴィングループを率い続けています。
リーヴィンの2番目のディレクターは、イタリアのフランシスコアントニオフェリジュニアです。
同社に提出された最新の財務諸表は、2023年には60万ユーロ以上の収入があることを示しています。リービンアイルランドは、ポートフォリオでダブリン全体で30を超える異なる不動産を持っています。
住宅賃貸委員会（RTB）紛争と裁判所の記録の検索は、会社に対するいくつかの調査結果を示しています。
今年1月9日付の1つの裁判所命令は、ダブリンのベルデモントでテナントを違法に終了したため、リービン750ユーロの罰金を科しました。
テナントのジョセフ・グラッキンとタイ・サントスは、1か月あたり1,190ユーロの家賃を支払い、他の2人とアパートを共有しました。
彼らは、財産が会社によって「制御されなくなった」ため、リービンから宿泊施設を短期間で宿泊しなければならないと言って、リービンからテキストを受け取ったと語った。
彼らは、リーヴィンの誰かが後に彼らがそこにいなかったときにアパートに呼ばれ、彼らの寝室に入ろうとしたと主張したが、それはロックされていた。
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2番目の機会に、Glackinは、別の人がシャワーを浴びている間にせっかちな方法でドアを叩き始めたと言いました。彼が答えたとき、その人はリーヴィンが彼をファンを修理するために送ったと言いましたが、ファンには問題はありませんでした。
「テナントはこの事件に脅迫され、彼の婚約者は睡眠が困難であり、非常に緊張していた」と法廷の報告書は読んだ。
夫婦は、これらの事件の直後に代替宿泊施設を見つけました。
ダブリンのサントリーにある彼の以前の家の外で、Janiedson Da Silva Dos Santos（33）。写真：Alekson Lacerda
ライセンス契約は、大家が家を共有している、またはホテルまたはホステルで、掘削スタイルの宿泊施設に住んでいる人々のために設計されています。同じタイプの保護テナントが住宅のテナント法の下で権利を与えられている余裕はありません。
しかし、アイルランド時代への声明で、RTBは「ライセンスとして何かを単にラベル付けすることはそれが1つであるという意味ではないことに注意することが重要である」と述べた。
Joseph GlackinとThais SantosのLeevinに対する訴訟では、法廷報告書は、Leevinが提案したように、問題の取り決めはライセンス契約ではなく、テナント契約であることを発見しました。誰もが同じ結果を確保しているわけではありません。
Janiedson Da Silva Dos Santosは、Santryの自宅に至るまでの数ヶ月に耐えられたストレスについて、彼の持ち物が削除されたと語っています。
彼はリーヴィンに月額655ユーロを支払い、他の8人と家を共有しました。
「それは多くの人々でした。それは小さなスペースでした。誰もが家にいて料理する必要があったとき、それは混乱でした」とドス・サントスは言います。
彼は、家にカビの兆候があり、ストーブが壊れていて、電化製品が機能していなかったと言います。テナントが助けを求めたとき、リーヴィンは自分で型をきれいにするように彼らに言った、またはそうでなければ彼らは罰金を請求されるだろう。
「彼らにとってすべては大丈夫だった」と彼は言う。彼がアイルランド時代に見たリーヴィンと署名した契約は、テナントが罰金を課すことができるいくつかのシナリオを概説しています。
ドス・サントスは、会社が彼と他のすべての住民にそれぞれ100ユーロの罰金を科したと言います。
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彼は女性がルールに反対して住んでいることを知らず、それを報告することが彼の仕事であるとは感じませんでしたが、彼は「アイルランドに新しい」と「強制された」と彼は罰金を支払いました。
その後、彼の契約が終了する3か月前の6月に、リービンは彼にメールを送り、他のすべての住民は翌月に引っ越さなければならないと言った。
ホームレスのチャリティーのしきい値からアドバイスを受けた後、ドスサントスはRTBに苦情を申し立てました。
リーヴィンはこの評価に反対し、とにかく去らなければならないと彼に言った。
数日後、ドス・サントスは「カオス」に到着しました。
「私は自分の部屋をロックしていました。彼らはロックオフを取り除きました。彼らは私の持ち物を取り除きました。彼らは寝室の中にあるバッテリーと自転車でした。私はその週に食べ物を買ったばかりです。彼らは食べ物を取りました。
「家は完全に裏返されました、それは混乱でした。壊れたものがたくさんありました。彼らは家具を取り除いていました。私はバスルームを使うことができませんでした。私の部屋はほこりと汚れでいっぱいでした」と彼は言います。
ダブリンのサントリーにある彼の以前の家で、Janiedson Da Silva Dos Santos（33）の寝室とバスルームのダメージ。写真：Janiedson Da Silva Dos Santos
彼がリーヴィンに家に滞在する権利があると言ったとき、従業員は「私は家を出なければならなかったので私のせいだと言いました」。
彼は、自転車を手に入れるために家の鍵を返さなければならないと言いました。
「彼らは私の商品を使って家を出るために私と交渉しました」とドス・サントスは言います。
結局、それはうまくいきました。彼は自転車を取り戻し、家を出て、ホームレスになり、カウチサーフィンをし、リービンからの完全な預金を取り戻すことができませんでした。
一方、ダブリンのボーモントロードにある彼の以前の家では、ほとんど変化していません。
アイリッシュタイムズは8月2日に家を訪れ、宿泊施設がまだリービンによって管理されていることを確認した新しい住民と話をしました。
家賃は増加しており、ドス・サントスの以前の部屋は現在、彼が支払っていた655ユーロと比較して月額900ユーロで価格設定されています。
現在の居住者の1人は、彼が最近アイルランドに引っ越した学生であり、550ユーロを支払い、他の2人と小さな寝室を共有していると説明しました。
彼は、住民の誰もこれまでアイルランドに住んでいたことはないと言います。
「エージェンシーは実際にここに私たちを投げました」と彼は言います。彼はまだ家に住んでいるので匿名を条件に話します。
Janiedson Da Silva Dos Santosにとって、彼は代理店が彼らを追い出しただけで、傷跡は残っています。
「それは私をたくさん台無しにしました。私は泣きました。私は屈辱を感じました。私はよく眠れませんでした。 [grinding]」と彼は言います。
RTBはまだ彼のケースを決定していませんが、「脅威を使用したり、ユーティリティを遮断したり、ロックを変更したりすることでテナントを強制することは違法である」と述べています。
テナント機関は、家主が違法にテナントを追い出したことがわかった場合、最大20,000ユーロの罰金を施行する権限を持っています。
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リーヴィンアイルランドを代表して、ゴンザガはアイルランド時代に彼に与えられた質問に答えました。
「私たちは、リーヴィンが脅迫を使用して住民を家から強制するという提案を断固として否定します」とゴンザガは声明で述べました。
ドスサントスの自転車の除去と労働者による被害について、ゴンザガは、自転車は「火災の安全性の懸念のため」に除去され、「鍵を返す条件として持ち物が除去されなかった」と述べた。
「長期にわたる誤用に続いて、財産で実施された改修作業は、それを最小限の生活水準に復元するために必要でした」とゴンザガは言いました。
ゴンザガは、テナント契約ではなくライセンス契約の使用に関して、リーヴィンのモデルはアイルランドのレンタル市場で「ギャップを埋めるように設計されている」と述べ、「短期および中期の留学生のニーズに合わせた柔軟な宿泊オプション」を提供します。
彼は、「リービンはテナント契約ではなく、ライセンス契約に基づいて運営されている」と述べ、これは「アイルランドの法律に完全に準拠している」と述べた。
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