ジャカルタ –
ジャカルタのショッピングモールのスペース占有率は、前回の新型コロナウイルス感染症流行期間と比較して増加しました。世界的な不動産コンサルタントであるCBREのデータによると、ジャカルタのショッピングモールの稼働率は86パーセント増加しました。
「しかし、繰り返しますが、昨年末から現在までを見ると、増加し始めています。したがって、モール占有率は約86パーセントまでわずかに増加し始めています」と、火曜日にジャカルタのWTC 3で開催された「2025年の振り返りと2026年の展望」と題したCBRE初のメディアブリーフィングイベントで不動産オブザーバー兼CBRE調査コンサルタント責任者のアントン・シトラス氏は述べた。 (2025/11/18)。
しかし、訪問者の習慣には変化が見られます。かつて、ショッピングモールはテナントを見て買い物をしたり、娯楽を探したりする場所でした。現在、訪問者は、直接試せるものがある場合、または体験を提供する場所を訪れる場合、モールに来ることを好みます。これは、活動内容をソーシャルメディアにアップロードすることが多い現代人の習慣も影響しています。
スクロールしてコンテンツを続けてください
現在、モールに行く彼らの主な目的は買い物ではなく、家族や親戚と集まったり、新しいことに挑戦したり、ソーシャルメディアで話題になった食べ物を試したりすることさえあります。
「今、ミレニアル世代の子供たちがショッピングモールやショップ、カフェに行くとき、彼らはもっと何かを求めます。そのため、小売体験もトレンドになっています。カフェに行くことはコーヒーを飲むことだけではなく、何か他のことがあります。」と彼は説明しました。
このモールの稼働率の増加により、多くの外国人テナントがインドネシアに参入する機会も広がります。特徴的なのは、入ってくるブランドがアメリカやヨーロッパではなく、中国、韓国、シンガポール、タイといったアジアのブランドであること。これらのブランドは、食品や飲料、電子機器、ガジェット、ビューティーケアの分野で急速に成長しています。
モールの稼働率の回復は賃貸コストにも影響を与えます。高級モールの賃貸価格は上昇しており、平均で1平方メートル当たり月額約70万ルピアとなっている。一方、中低位のショッピングモールは依然として価格の変動がなく、平均して月平均1平方メートルあたり20万ルピアを下回っています。
ジャカルタのモールはハイエンド、アッパー、ミドルアップ、ミドルローの4つのカテゴリーに分かれています。高級ショッピングモールと上位モールの占有率は、2020年から2025年にかけて大幅な増減を経験したが、今年は増加した。一方、ミドルアップとミドルローは2021年以降安定している。
全体として、ジャカルタの小売部門、特にレンタルショッピングモールの面積は 340 万平方メートルです。今年末にオープンしたモールは 2 つだけで、そのうちの 1 つはケマヨランにあるため、今年吸収された土地はわずか 18,500 平方メートルです。
その後、2025 年には全体の稼働率が 86% に達すると予想されます。将来の総土地供給量は15.4万平方メートルとなる。次に、ジャカルタの平均モール賃貸価格は、1 平方メートルあたり月あたり IDR 320,000 です。一方、まだ利用可能な土地は50万平方メートルです。
(アキ/ダス)
1763564275
#稼働率は急上昇高級モールの賃貸料は1メートルあたり70万ルピアに達する
2025-11-19 12:30:00