税金に関する質問: 家を購入するために両親から与えられたローンに対して、第 80C 条および第 24 条 (b) に基づく所得税控除を請求できますか?

自家用の住宅を購入するために住宅金融会社から住宅ローンを借りました。頭金として親からお金を借りて利子を払っています。 両親への利息の支払いが24歳未満の控除対象であるとみなしてもらうには、どのような証明書を会社に提示する必要がありますか。両親に返済しているお金について、80歳未満の元金返済の控除を請求できますか?私の会社が TDS を控除する際にこれを考慮しない場合はどうすればよいですか?

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返信者: Balwant Jain、税務専門家

所得税法第 24 条 (b) に基づく控除は、住宅資産の購入、建設、改築、または修理のために借りたお金に対して支払われる利息に関して請求できます。特定の機関からお金を借りた場合にのみ住宅ローン返済控除が受けられると規定している第 80 条 C とは異なり、このお金は両親を含む誰からでも借りることができます。したがって、親から借りたお金の返済に関して、第 80 条 C に基づく控除を請求することはできません。 第 24 条 (b) に基づく控除はすべての種類の不動産に関して利用可能ですが、80C に基づく控除は居住用不動産についてのみ利用可能であることに注意してください。

所得税法では、貸し手から取得する証明書の特定の形式は規定されていません。ただし、証明書には、借りた金額、その期間の利息、そしてできればお金が与えられた財産の詳細が明確に記載されている必要があります。雇用主がこの証明書を受け入れない場合、あなたが取れる唯一の行動は、所得税申告書を提出する際に同じ証明書を請求することです。会社の人事/財務部門に、特定の目的で親からお金を借りた場合の利息控除を禁止していない第 24 条 (b) 条項を参照するよう要求することができます。不動産が自己占有の場合、利息に関する控除はわずか 20 万ルピーに制限されます。不動産を売却した場合、利息は全額請求できますが、住宅不動産の頭金に基づく損失は、当年度の20万ルピーの範囲内でのみ他の収入と相殺でき、相殺されなかった損失は次の期間に繰り越すことができます。その後8年間、住宅不動産収入と相殺。

新しい税制では、第 80C 条に基づく控除は利用できませんのでご注意ください。自己占有不動産に対する第 24 条 (b) に基づく控除も、新しい税制では利用できません。新しい税制では、不動産を賃貸した場合、損失を住宅不動産所得と相殺して繰り越すことは認められません。したがって、事実上、賃貸物件については、新しい税制の下ですべての賃貸物件を合計した課税対象賃料の範囲に限り、第 24 条 (b) に基づく利息控除を請求することができます。

(専門家によって表明された見解は彼/彼女自身のものです。投資に関するご質問は、[email protected] まで電子メールでお問い合わせください。専門家パネルがご質問にお答えします。)