ロサンゼルス
2026.03.11 08:52 更新情報 もっと見る
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金利下落で購買力を向上
展望値商会…物件は不足
価格32ヶ月連続上昇
金利下落の影響で先月、既存住宅取引が増加したことが分かった。 OC地域のある住宅に「売買進行中」案内表示が掲げられている。パク・ナクヒ記者
先月、既存住宅取引が小幅増加したことが分かった。
１０日、全米不動産仲介人協会（ＮＡＲ）によると、２月の既存住宅販売は４０９万件で、１月より１．７％増えた。昨年同月と比べると1.4％減少した水準だ。
１月に前月比８％以上減少したのに反騰したことで、ロイター通信が集計した市場専門家展望値である３８９万件も超える数値だ。
これは昨年12月と今年1月に締結された契約を反映したもので、住宅ローンの金利が下がり、住宅購入条件が一部改善された影響で解決される。
平均30年固定住宅ローン金利は昨年7月までだけでも6%台中後半で動いて住宅購入者に負担として作用してきたが、最近になって下落傾向を見せている。
国策担保貸出業者フレディ・マックによると、２月末基準で３０年固定住宅ローンの平均金利は５．９８％で、２０２２年９月以降初めて６％下がった。
既存住宅の中間価格は３９万８０００ドルで前年比０．３％上昇し、３２ヶ月連続の上昇を続けた。
売り切れの問題は依然として続いている。
2月末基準市場に出た住宅は129万軒で、1月比2.4%、昨年2月比4.9%増加した。
現在の販売速度を基準とした供給量は3.8ヶ月値に過ぎない。通常、住宅市場では、供給量が約6ヶ月水準の場合、買収者と売り手の間のバランス市場として評価される。
ＮＡＲの上級エコノミスト・ローレンス・ユンは「住宅購買力が改善されており、消費者もこれに反応している」と話した。
彼は「住宅在庫は増えているがその速度が遅い」とし「今後数カ月間の需要が大きく増え、供給増加速度を上回ると住宅価格は結局上昇するだろう」と付け加えた。
[연합뉴스]
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#既存住宅取引2月1.7増加