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2025-05-06 01:03:00
ロサンゼルスでは、非高層ビルの「贅沢」ユニットは、ユニットあたり約30万ドルから400,000ドルで配達できます。非「高級」市場レートユニットは、その半分で完了することができ、そのサイズと場所を条件としています。一方、資本「A」の手頃な価格のユニットは、多くの場合、かなり小さくて厳格なスペースで850,000ドル以上の費用がかかります。サンフランシスコでは、日常的に100万ドル以上の費用がかかります。ニューヨークでは、手頃な価格の建設装置がより堅牢です…一部のユニットは750,000ドルにもなります。
「手頃な価格」と市場レートのアパートを構築するための実際の材料と人件費はそれほど違いはありません。なぜ「手頃な価格の」住宅コストがそんなに費用がかかるのですか？
公的資金を使用した手頃な価格の住宅の建設のための契約は、多くの場合、一般的な賃金要件を備えた組合労働を使用する必要があります。広範な環境審査、および長年のコミュニティアウトリーチ…原則として、手頃な価格の住宅プロジェクトは、建設のために資金調達のギャップに直面しています。個人や機関からの投資や資金調達を引き付けることができる市場レートの開発とは異なり、彼らが提供するリターンのために、手頃なプロジェクトは利益を提供しません。したがって、彼らは、連邦政府の補助金、地方自治体の財源、および選択された少数の税額控除投資家とともに利回りを期待していない助成金に依存しなければなりません…
さらに、規制、監視、遅延は、市場レートユニットよりも手頃な価格の住宅ユニットではるかに一般的です。
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