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2024-09-24 05:00:00
ダブリン5区キルスターのアビーフィールド49番地にある2ベッドルームの半戸建て住宅の正面にポーチを増築することで、オーナーは田舎のコテージのような美しさを演出しました。
また、大きな窓のあるキッチンを増築し、大幅なアップグレードと改装を行うことで、スタイリッシュでモダンなインテリアも実現しました。
69万5000ユーロのオファーを求めているシェリー・フィッツジェラルド・クロンターフのショーン・トビン氏は、1920年代に建てられたこの物件は高い水準で改装されていると語る。「居住スペースは90平方フィートあり、改装された屋根裏部屋にはさらに36平方メートルのスペースがあります」と同氏は述べ、キッチンと屋根裏部屋の両方が拡張され、バスルームも改装されたと指摘した。
オープンプランのキッチン/ダイニング/リビングスペースは、くすんだピンクのユニット、大きな窓、後方に二つ折りのドアを備えた長いラミネート床の部屋です。また、地上階にはスタイリッシュに改装されたバスルームと、オフィスとして使用されている 1 つを含む 2 つのアップグレードされたベッドルームがあります。階段は、ベッドルームとして使用されている 2 つの部屋がある改装された屋根裏部屋に続きます。
「ハウス ロードから外れた成熟した住宅街に位置するアビーフィールドは、ショップ、カフェ、スーパーマーケットが立ち並ぶ賑やかなキルスター村の中でも人気の高い場所です。セント アンズ パークとドリーマウント ストランドはどちらも徒歩圏内です」とトビン氏は述べ、キルスター DART 駅は徒歩 5 分以内であることを指摘しました。
評決: 非常に人気のある場所にあるスタイリッシュで美しい家。
クルーム、リムリック州
499,000ユーロ
サイズ
102平方メートル（1,100平方フィート）
ベッドルーム
4
バスルーム
2
ベラルーシ
グ
リムリックのクローム近郊、バリーグレナンにあるバターカップ ファームは、16 エーカーの土地を擁する古風で趣のある農場で、まるで別の時代の建物のようです。
1900 年代に建てられた石造りの邸宅で、長年ペット農場として運営され、家畜や伝統的な農業機械を展示していました。販売代理店の Adare Properties によると、この農場はコーヒー ショップを経営し、ポニー乗馬を提供し、一時は地域で最も人気のあるサンタクロースを飼っていたほどの成功したビジネスでした。
「これは、最高品質のゴールデン・ヴェールの土地16エーカーに広がる美しい邸宅です。芝生、樹木、庭園、パドックのほか、小屋、干し草小屋、牛舎、ポニー小屋、鶏小屋もあります」と競売人のジョン・ギルティネンは明かす。
この家は古風で伝統的、そして個性にあふれ、花柄のカーテン、ストーブ付きの暖炉、カントリー キッチン スタイルのユニットと中国製の積み重ね式ドレッサーを備えたキッチン/ダイニング ルームがあります。所有者は手入れが行き届いており、二重窓を設置しています。G BER 格付けを取得しており、アップグレードが必要です。
宿泊施設には、2 つのリビングルームとキッチンダイナー、1 階に専用バスルーム付きのベッドルーム、2 階に 3 つのベッドルームとバスルームがあります。
ギルティナネ氏は、この土地を近代化して趣味の農場として利用したり、再びペット農場やビジネスにしたり、個人の住居として使用したりできる可能性があると語る。
バターカップ ファームはクロームから 4 km、リムリック市から 24 km の場所にあります。
評決: 土地、古き良き時代の魅力、そしてさまざまなオプションを提供します。
バンドン、コーク州
525,000ユーロ
サイズ
260平方メートル（2,800平方フィート）
ベッドルーム
6
バスルーム
3
ベラルーシ
C3
ジェーン・オースティンの小説の登場人物が、バンドンのグルティーンにあるこの 6 ベッドルームのジョージアン様式の家の玄関にやってくるのを想像するのは比較的簡単です。
競売業者ホドネット・フォードのアーネスト・フォード氏によると、この広々とした半戸建ての物件は、所有者によって丁寧に手入れされ、改修されてきたという。
「この家には、シングルガラスの上げ下げ窓があり、暖炉、機能的なシャッター、コーニス、ドア、建具、ミントンタイル、17世紀の石造りのパン焼き窯など、さまざまな時代の特徴が残っています」と彼は明かす。より現代的な特徴としては、レイバーンのストーブとカントリーキッチンスタイルのユニットを備えたアップグレードされたキッチンがあり、家には石油と固形燃料の二重暖房が取り付けられている。
「BER は C3 で、居住スペースが 260 平方メートルのジョージア王朝時代の物件としては素晴らしいものです」とフォード氏は指摘します。
広々とした宿泊施設には、3 つの応接室があり、そのうち 1 つは別館にあり、残りの 2 つには暖炉とシャッター付きの上げ下げ窓があり、ジェーン オースティンの小説に出てくる上品な貴婦人が紳士の訪問者を迎えている様子が容易に想像できます。
ユーティリティ ルーム、ランドリー ルームもあり、上階にはバスルームと 3 つのベッドルームがあります。さらに、この物件には独立した 1 ベッドルーム アパートメントもあります。
1エーカーの森林地帯を占めるこの家の裏にはデッキエリアがあり、ポリハウスもあります。
ガイド料は525,000ユーロで、バンドンから3kmのところにあります。
評決: エレガントには、さらに繊細で慎重なアップグレードが必要です。
シックスマイルブリッジ、クレア州
60万ユーロ
サイズ
166平方メートル（1,790平方フィート）
ベッドルーム
4
バスルーム
4
ベラルーシ
A2
Sixmilebridge の Gort na Gréine 14 番地にある、完全に家具付きで美しく整備された元ショーハウスの販売は、リムリック地域のアップグレード購入者にとって珍しい機会を提供します。
価格は 60 万ユーロで、166 平方メートルの居住スペースと A2 BER を備えた 4 ベッドルームの一戸建て住宅です。
「インテリアデザイナーが内装を手掛け、すべての備品も揃っています」と、この物件を豪華だと評するルーニー・オークションハウスのピーター・カーニー氏は語る。
設備の整ったリビングルームにはヘリンボーンの床と壁一面のビルトイン収納ユニットがあり、後方の広々とした現代的で設備の整ったキッチンダイナーにはグレーのシェーカースタイルのユニットとブルーのアイランドユニットがあります。1 階には、専用バスルーム付きのベッドルーム、ユーティリティルーム、バスルームもあります。
上階にはバスルームと、専用バスルーム付きのベッドルーム 3 室があります。
カーニー氏は、庭園も美しく整備されていることに注目し、購入者がやるべきことはほとんど残っていないと語る。7月には、No.12で別の一戸建て住宅が479,999ユーロで売却された。14戸の開発物件のうちわずか4戸の戸建て住宅のうちの1つで、最後に売却された住宅である。
Gort na Gréineはシックスマイルブリッジ村の便利な場所に位置し、リムリック市からわずか16kmです。
評決: すぐに入居できる、広々とした A2 グレードの物件。手間と労力を最小限に抑えて、よく整備された新しい家を購入したいと考える購入者にとって、非常に魅力的に見える可能性があります。
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