トゥールーズの主なもの、屋上は誘惑しますが、それらの発展は、適切な土地、居酒屋の強い競争の欠如によって減速されたままです。トゥールーズのCBREエージェンシーのディレクターであり、企業不動産のトゥールーズ天文台の社長であるElodie Moineとのインタビュー。
トゥールーズの新しい不動産プロジェクトの屋上にブームがありますか？
屋上はプロモーターからの要求に対応していますが、特にオフィスビルには当てはまります。これは、ソーシャルハブ、プレースデルヨーロッパ、カファレリコンポーネント地区などの居住者の使用のために予約されたままです。確かに、レストランで一般公開されているテラスで営業利用があるとすぐに、これらのケースは天候の対象となるため、財務方程式は解決するのがより複雑です。それらは、アクセシビリティの観点から、多額の投資と強力な技術的制約を伴います。彼らは最終的に騒音公害のリスクを提示します。有益であるためには、屋上を絶対に一年中オープンしている従来の施設に接続する必要があります。プロモーターとオペレーターは非常に警戒しています。
それにもかかわらず、新しい開口部は今後数か月で発表されます。
これは本当です。屋上は、市内中心部の品種、古いUGC映画館の屋根と、古い脇道の代わりにジャンヤウエスの路地で発表されています。しかし、プロジェクトはほとんど残っていないため、これはトゥールーズの特異性を示しています。屋上は見解を述べていると言います。しかし、トゥールーズの屋根の景色を提供するトゥールーズのダウンタウンが恋しいです。同様に、私たちは公共交通機関にリンクされており、十分な人口密度の混合オフィスと住宅をまとめる中央地区がありません。これは、シャンガホテルの屋上がすべてに開かれているカルトーチェリーの場合です。また、Matabiau Quai D’oc地区はそれを貸し出すと思います。
それは、屋上がトゥールーズの標準にならないということですか？
とりわけ、適切なスペースがないため、そうは思いません。その後、別のブレーキがあります。屋上は、トゥールーズで毎年春に繁栄する居酒屋と非常に競合しています。短期間授与されたこれらのはかない譲歩は、リスクが低く、より迅速に収益性があります。
#屋上トレンドトゥールーズのダウンタウンにはトゥールーズの屋根の景色を提供する住所がありません