壮大な転倒の後に上場廃止された中国の財産大手

ピーター・ホスキンスビジネスレポーター、BBCニュースGetty Imagesを介したAFPEvergrandeはかつて中国最大の不動産開発者でした中国の不動産大手エバーグランデの株式は、10年半以上の取引の後、月曜日に香港の株式市場から除外されました。それは、かつて中国最大の不動産会社であったものであり、株式市場の評価は500億ドル（371億ポンド）であったものの厳しいマイルストーンです。それは、流星の上昇を促進した巨大な負債の重みの下での壮大な崩壊の前でした。専門家は、上場廃止は避けられない最終的なものであったと言います。「一度廃止されると、戻ってくることはありません」と、政治リスクコンサルタント会社のユーラシアグループの中国ディレクターであるダン・ワンは言います。Evergrandeは現在、世界で2番目に大きい経済に何年もの間引きずられてきた危機の中で最も有名です。 Evergrandeはどうなりましたか？ほんの数年前、Evergrandeグループは中国の経済的奇跡の輝かしい例でした。創設者兼会長のHui Ka Yanは、2017年にアジアで最も裕福な人々のフォーブスリストのトップに立つために、中国の田舎の謙虚な始まりから立ち上がりました。その後、彼の財産は、2017年の推定450億ドルから10億未満に急落しました。 2024年3月、Hui氏は650万ドルの罰金を科され、彼の会社のために中国の資本市場から780億ドルの収益を誇張しました。清算人はまた、フイ氏の個人財産から債権者の現金を回収できるかどうかを調査しています。崩壊の時点で、Evergrandeは中国全土の280の都市で約1,300のプロジェクトを開発していました。広大な帝国には、電気自動車メーカーと中国で最も成功したサッカーチームも含まれていました。 広州FCは、今年初めにその負債を十分に返済できなかった後、フットボールリーグから追い出されました。 Getty Imagesを介したAFPEvergrandeは、中国で最も成功したフットボールクラブを所有していますEvergrandeは、3億ドル（2,220億ポンド）の借りたお金に基づいて建設され、世界で最もお世話の不動産開発者のうらやましいタイトルを獲得しました。北京が2020年に新しい規則を持ち込んだ後に腐敗が設定され、大規模な開発者が借りることができる量を管理しました。新しい措置により、Evergrandeは、ビジネスを浮かんでいることを確実にするために、その資産を大幅な割引で提供するようになりました。利子の支払いを満たすのに苦労して、同社はすぐに海外債務のいくつかを債務しました。 長年の合法的な争いの後、香港高等裁判所は、2024年1月に会社を廃止するよう命じました。 Evergrandeの株式は、裁判所の命令後に取引を中断されたため、以来ずっと上場廃止の脅威にさらされていました。その時点までに、会社は巻き込まれた危機は株式市場の評価から99％以上を一掃しました。清算命令は、会社が数十億ドルの海外負債を捨てるための実行可能な計画を提供できなかった後に来ました。今月初め、清算人は、Evergrandeの債務は現在4,50億ドルになっており、これまでに2億5500万ドルの資産を販売していたことを明らかにしました。彼らはまた、ビジネスの完全なオーバーホールが「手の届かないところにあることが証明される」と信じていると述べた。「今登録は確実に象徴的ですが、それはそのようなマイルストーンです」と王氏は言います。残っているのは、どの債権者が支払われ、どのくらいの債権者が破産プロセスで得られるかということです、とデューク大学のShitong Qiao教授は言います。次の清算聴聞会は、9月に行われる予定です。中国の経済はどのような影響を受けましたか？中国は、ドナルド・トランプ米大統領の関税、地方自治体の債務の高い、消費者支出の弱い、失業率、高齢化など、多くの大きな問題に直面しています。しかし、専門家は、他の開発者が直面している深刻な問題とともに、Evergrandeの崩壊が、国を最も激しく襲ったと言います。「不動産の不振は、経済の最大の抵抗であり、消費が抑制される究極の理由でした」とワン氏は言います。ゲッティイメージズEvergrande議長Hui Ka Yanはかつてアジアで最も裕福な人でしたこれは、業界が中国経済の約3分の1を占めており、地方自治体の主要な収入源であったため、特に問題があります。「中国が同様の規模で経済を支援する実行可能な代替手段を見つけたとは思わない」とQiao教授は言う。Financial Markets Research PlatformのJackson Chan氏は、財産危機により「大規模なレイオフ」につながっていると、Bondsupermart氏は述べています。そして、彼らの仕事を続けていた多くの不動産業界の従業員は、大きな賃金削減を見てきたと彼は付け加えた。危機は、貯蓄を財産に投入する傾向があるため、多くの世帯に大きな影響を与えています。住宅価格が少なくとも30％下落しているため、多くの中国人家族は貯蓄が価値に低下しているのを見てきた、とフランスの銀行ナティクスのアジア太平洋のチーフエコノミストであるアリシア・ガルシア・ヘレロは言います。これは、彼らが費やして投資する可能性が低いことを意味します、と彼女は付け加えます。これに応じて、北京は住宅市場を復活させ、消費者支出を刺激し、より広い経済を高めることを目的とした多くのイニシアチブを発表しました。それらは、新しい住宅所有者を支援し、株式市場をサポートするための対策から、電気自動車や家庭用品を購入するインセンティブまで多岐にわたります。北京が経済に数千億ドルを注ぎ込んだにもかかわらず、中国のかつて猛烈な成長は「約5％」に緩和されました。ほとんどの西洋諸国はそれに満足しているでしょうが、2010年には年間10％以上成長した国にとっては遅いです。財産危機はもう終わっていますか？要するに、おそらくそうではありません。Evergrandeが見出しをつかみ続けているにもかかわらず、他のいくつかの中国の不動産会社はまだ大きな課題に直面しています。今月初め、チャイナサウスシティホールディングスは、香港の高等裁判所から清算命令を渡され、エバーグランデ以来清算を強いられた最大の開発者になりました。一方、ライバルの不動産大手カントリーガーデンは、140億ドル以上の未払いの外国債務を償却するために、債権者との取引を確保しようとしています。一連の延期の後、香港での次の高等裁判所清算審理は、2026年1月に行われる予定です。「不動産部門全体が困っている。より多くの中国の不動産会社が崩壊するだろう」とQiao教授は言う。Getty Imagesを介したAFP専門家は、香港の株式市場からのエバーグランデのシェアの削除は避けられなかったと言います中国政府は、不動産市場を支援し、経済全体を支援するために多くの措置を講じてきましたが、開発者を直接救済するために急降下していません。チャン氏は、これらのイニシアチブが不動産市場にプラスの影響を与えているようだと言います。 [has been reached] そして、それはゆっくりと回復する必要があります。しかし、回復が非常に強いとは思わないでしょう。」ウォール街の投資大手のゴールドマン・サックスは、6月に中国の不動産価格が2027年まで下落し続けると警告した。王氏は同意し、中国の襲われた不動産市場は、需要が最終的に供給に追いつくと約2年で「底にぶつかる」と推定しています。しかし、ガルシア・ヘレロ女史は、「トンネルの終わりには本当の光はありません」と述べています。北京は、「住宅部門を救済しないという意図に関する明確なメッセージを送った」と王氏は付け加えた。中国政府は、すでに重く債務のある産業によるさらなる危険な行動を促進できる種類の措置を避けるように注意してきました。そして間に ブームの時代には、不動産市場は中国の経済成長の重要な推進力であり、支配的な共産党の優先事項は現在他の場所にあります。Xi Jinping大統領は、再生可能エネルギー、電気自動車、ロボット工学などのハイテク産業に焦点を当てています。王氏が述べているように、「中国は開発の新しい時代に深く移行している」。 #壮大な転倒の後に上場廃止された中国の財産大手