2024 年 6 月末時点で 20,000 件を超える取引が署名されており、 中古住宅の販売は依然として19％以上減少している 12 か月にわたって ローヌ県。楽観的であり続ける必要があると確信し、 パスカル・パンクラーツィオ、 社長 フナイム・デュ・ローヌ、妊娠後期に小さな震えを引き起こします。
ただし、次のようなポジティブな指標を指定する前に、 金利の低下、まだ数字には反映されていませんし、何よりも全体的な脆弱性を覆い隠してはいけません。
ローヌ地方では古い不動産が新たな住宅危機に見舞われている
「市場が正常に機能するには、供給がなければなりません」と彼は説明する。しかしそうではありません。新しいものが壊れているため、機械全体が動かなくなり、新しい供給がなくなると古いハウジングの解放ができなくなります。
ザ 住宅ローンは、古いセクターのダイナミズムを示す信頼できる指標ですが、依然として低下傾向にあります。逆説的ではありますが、 エネルギー革新 選挙で選ばれたすべての役人が取り上げます。
「2024 年には、たとえば 2019 年のような最良の年に比べて、その量は約 2 ～ 3 倍減少します。」とパスカル・パンクラーツィオ氏は言う。
ローヌ地方では物価は下落しているが、家賃は上昇している
異例の低金利によって維持されるダイナミクスによって長期間駆動され、 価格は下落傾向にある ローヌ地方（1 年間で 6.4% 減）、特にリヨン（8.3% 減）とヴィルールバンヌ（9% 減）で 2 年間。しかし、この傾向を過去 5 年間の規模に戻すと、傾向は安定しているか、依然として上昇しているため、この自然な調整は依然として限定的です。 「リヨンは +0.1%、ヴィルールバンヌは +2.8%」は、フナイ・デュ・ローヌ社の副社長であるディアナ・ノシアール氏がこの取引に委任されたと明記している。
© Fnaim 69 – フナイム・ローヌ社の社長であるパスカル・パンクラーツィオ氏は、楽観的な姿勢を保ちたいと考えています。
価格が下がれば、 家賃 一方、反対の軌道をたどります。ローヌではさらに進化しました 3.2% 過去 12 か月にわたって。リヨンとヴィルールバンヌでは、同じ期間の増加率はそれぞれ +2.9% と +2.4% でした。しかし、5 年間にわたって、ガリアの首都とその隣国は、 10.8%と9.8%のインフレ。
「家賃コントロールが機能しない」とフネ・ローヌ書記長ピエール・イヴ・ゴーシェ氏は言う。 状況を変えるには、何よりも供給、ひいては流動性を見つけなければなりません。」
大都市の中心部で宿泊施設を見つけることがますます困難になっている国民にとって、すでに憂慮すべき状況をさらに悪化させるというペナルティを受けている。最近、家賃規制が適用されている地域で家賃の下落が見られたローヌ県には、この意見は共有されていない。
パスカル・パンクラーツィオ氏は、すでに大きな影響を受けている専門家の経済的脆弱性についても警告している。 「メンバーの少なくとも 15% が困難な状況にあります」、 彼は断言する。
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