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2025-10-30 05:30:00
コーク、ゴールウェイ、クレア、ロスコモンの各郡の一部を含むアイルランドで最も地盤沈下の影響を受けている地域では、住宅ローン提供者が要求する住宅保険を確保するのに苦労することになる。
コークに本拠を置くエンジニアリングおよびコンサルティング会社BCE Consulting Engineersが実施した調査によると、アイルランドの大手保険会社5社はいずれも、住宅が高リスクとみなされている地域にある場合には補償を提供しないことが判明した。
BCEはFBD、AXA、チューリッヒ・アイルランド、アリアンツ、123を調査した。
そのうち 4 社は、もし政策が提案されるとしても、地盤沈下はその提案から除外されるだろうと述べた。アリアンツは、影響を受けた物件に対していかなる保険も提供しないと述べた。
保険はリスクをカバーするものであり、避けられない出来事をカバーするものではありません
沈下保険は、不動産の下の地盤の沈下や沈下によって引き起こされる損害を補償します。
アイルランドの保険の代表団体であるアイルランド保険は調査結果についてコメントした。
BCEは、保険会社がリスクが高すぎると判断した場合、リスクを引き受けないだけであるため、住宅購入者は物件を検討する際に自分の立場を知る必要があると述べた。
「保険会社は、独自の引受決定を行っています。地盤沈下リスクが避けられないほど高い場合、地盤沈下に対する補償を提供できない場合があります。
「保険は何かが起こるリスクをカバーするものであり、避けられない出来事をカバーするものではない」と同社は述べた。
BCEは保険会社のほかに、AIB、アイルランド銀行、PTSB、ESBの住宅ローン提供者にも連絡を取った。
彼らの反応も同様でした。 AIBだけが、地盤沈下が政策の対象とならない状況で住宅ローンの取り崩しを認める可能性があるとのシナリオを想定していると述べた。他の人はそれを完全に排除しました。
BCE Consulting Engineersの創設者であるスティーブン・ボイル氏は、売却プロセスの早い段階でリスクを指摘する必要があると述べた。
「家、住宅、または建物を購入する場合、買い手はあまり早く補償を開始したくないため、多くの場合、販売が合意されてから保険が手配されます。
同氏は、「これは、買い手が地盤沈下を確実に確保できない場合、買い手が地盤沈下地域にある住宅の立地を貸主に説明することなく、住宅ローンの承認プロセスを経たことを意味するが、買い手が引き落としを拒否する可能性が高いにもかかわらずだ」と述べた。
購入希望者は早い段階で保険会社や住宅ローン提供者に連絡すべきだと同氏は述べた。
同氏はまた、Engineers Ireland、Gamma、Geological Survey Irelandなど、オンラインで無料で入手できる情報についても指摘した。
#保険会社住宅購入者に高い地盤沈下リスクは補償しないと警告