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2024-05-15 10:30:07
中央統計局の新たな統計によると、３月の住宅不動産価格は年率７．３％上昇した。
これは2022年12月以来の高い増加率となり、10カ月連続の増加となった。
CSOは、住宅価格がダブリンで7.2％上昇し、ダブリン以外では7.4％上昇したと述べた。
住宅価格の前年比伸び率は、2022年2月の15.1％というピークから鈍化し、昨年8月にはほぼ3年ぶりの低水準となる1.1％となった。
しかし、新築住宅の供給は需要の増加に追いつくほどのペースではまだ伸びていない。
CSOは、今年3月までの12か月間でダブリンの住宅価格は7.7％上昇し、アパート価格は5.3％上昇したと述べた。
ダブリンで住宅価格の上昇率が最も高かったのはダブリン市の9.2%で、ダン・レアリー・ラスダウンでは5.1%の上昇が見られた。
一方、ダブリン以外では住宅価格が7.2％上昇し、アパート価格は10％上昇した。
ダブリン以外で最も住宅価格が上昇した地域は中西部のクレア州、リムリック州、ティペラリー州で12.3％だった。
一方、キャバン、ドニゴール、リートリム、モナハン、スライゴといった国境地域では 2.9% の上昇が見られました。
今日の CSO の統計によると、3 月までの 12 か月間に購入された住宅価格の中央値は 33 万 3,000 ユーロでした。
住宅の最低価格の中央値はリートリムの 16 万 8,000 ユーロで、最高の中央価格はダン レアリー ラスダウンの 62 万ユーロでした。
最も高価なエアコードエリアは A94「ブラックロック」で中央価格は 72 万ユーロで、最も安価な F45「カスレレア」は 13 万 5,000 ユーロでした。
CSOは、全米の不動産価格が2013年初めの底値から143.2％上昇したと指摘した。
ダブリンの住宅不動産価格は2012年2月の安値から142.9％上昇し、アイルランドのその他の地域の価格は底値だった2013年5月と比べて152％高くなっている。
一方、市場価格で購入された合計3,314戸の住宅が歳入委員会に提出され、昨年の同時期の購入戸数4,132戸と比較すると19.8％減少した。
2024年第1四半期の新築住宅価格は前年同期比8.4％上昇、中古住宅価格は同5.7％上昇した。
グッドボディのチーフエコノミスト、ダーモット・オレアリー氏は本日の数字についてコメントし、３月と２０２４年第１四半期全体の住宅取引はかなり低調だったと述べた。
同氏は、3月はイースターのタイミングの影響を受けた可能性があるが、既存株の売上高の低下が四半期統計の弱さの背景にあると述べた。
同エコノミストは「これは住宅ローン統計でも明らかな傾向で、現在売りに出ている在庫が記録的に低い状況に由来している」と述べた。
オリアリー氏は、今年最初の３カ月で非家庭部門が住宅取引の２１％を占めたが、新規住宅取引では４１％を占めたと指摘し、認定住宅機関などの国家機関の役割が増大していると付け加えた。 （AHBs）はここでも引き続き要因となります。
同氏は「第１・四半期のさまざまなデータから、新築住宅供給の傾向について矛盾した報告があった」と述べた。
「例えば、新築住宅の完成件数は12％減少したが、住宅着工件数は63％増加した。開発税の免除など多くの政府の取り組みも手伝って、供給の全体的な方向性は上向きであると我々は考えている」と同氏は付け加えた。
#供給逼迫の中3月の住宅価格は7.3上昇