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2025-09-21 03:50:00
住宅建設は、全国的に目標に遅れをとっています。
オーストラリアの移住摂取量は爆発し、パンデミック以前のレベルを2倍にして、住宅価格と賃貸料を引き上げ、サービスを緊張させ、国の経済的絞りを深める新鮮な警告を引き起こしました。
オーストラリア統計局が発表した新しい数字は、3月四半期に110,062人の新しい到着があることを示しました。これは、毎日1223人に相当し、年間約500,000人です。
移民は人口増加の4分の3を占めたとABSの数値は明らかにした。
3月四半期の摂取量は、2010年3月から2020年3月まで記録された55,036のパンデミック以前の四半期平均の2倍でした。
批評家は、摂取量は圧倒的な住宅供給、レンタル不足の悪化、記録的な不動産価格の促進とともに、インフラストラクチャや公共サービスに持続不可能な圧力をかけていると警告しています。
公務研究所は、アルバネーゼ政府によって緑に照らされたサージは、家の所有権の夢を破壊し、主流のオーストラリア人を「より貧しい」ままにしたと主張した。
需要は激化しており、最近のシドニーオークションが大勢の群衆を引き付けました。
シンクタンクの副エグゼクティブディレクターであるダニエルワイルドは、移住は以前のピークレベルを下回っていたが、歴史的なパターンとパンデミック以前のボリュームをはるかに上回っていたと述べました。
「移住のレベルの上昇は、もはやパンデミック後の追いつきではありません」と彼は言いました。
「それはアルバネーゼ政府の下での新しい普通です。オーストラリアは単に余裕がないものです。住宅、インフラ、サービスが追いつくことができません。」
住宅の専門家は、住宅市場に対する移住の主な影響は家賃にあると述べたが、購入市場にもオーバーフローがあった。
最新のSQMの研究データは、ほとんどの都市での空室率が1％未満の記録的な最低値に近いことを示しており、利用可能な家が深刻な不足を示しています。
アンソニー・アルバネーゼ首相は、移民の摂取について批判されています。写真：ヒラリー・ワーダウ/ゲッティイメージズ
これらの警告は、2030年までに120万の新しい家を建設するために国立住宅協定計画に設定された重要な目標で国が遅れをとっていることを示したため、これらの警告が発生しました。
HIAのマネージングディレクター、ジョセリンマーティンは、7月に、国立住宅協定の記念日に、ターゲットを満たし、人口増加に対応するためにスピードアップするために必要な建物のペースが必要だと述べました。
「2024年の暦年には全国的に168,050の住居がありました。このペースを続けると、オーストラリアは120万の家の目標を十分に下回りません。
「HIAの住居の開始の予測、または新しい住宅供給の総額は、2028/29年までの5年間で市場に納品されるのは約986,000の家のみが示されています。」
公務員ダニエルワイルド。写真：Newswire/ Richard Gosling
マーティン氏は、産業産業の問題が課題を悪化させたと付け加えました。
「ビルダーは、何年も業界を抑えてきたのと同じ障壁にまだ直面しています」と彼女は言いました。
「土地供給は抑制されたままであり、計画システムは遅くて複雑であり、請求、税金、赤字のために新しい家を届けるコストは引き続き上昇します。金利、スキル不足、材料コストはこれらのプレッシャーにのみ追加されます。
ABSデータは、海外の純移民が四半期前の平均55,000の2倍で実行されていることを確認し、人口増加を抑制するという政府の約束が失敗したという懸念を高めています。
ワイルド氏は、政府の「意図的な」移民戦略は、一人当たりの不況の長期にわたる貢献に貢献し、摂取量の「より硬くて速い」カットを促したと述べた。
「オーストラリアは寛容で居心地の良い国であり、移住は常に私たちの国家物語の一部であり、そしてこれからもあります。しかし、オーストラリアの移住プログラムは適切に計画され、持続可能であり、コミュニティの支援を得る必要があります」とワイルド氏は言いました。
HIAの数字は、建物が人口増加を含むほど速く発生していないことを明らかにしました。
移行は、ここ数ヶ月でホットボタンの問題として浮上しています。
政治的スペクトル全体から数千人の抗議者が先週の土曜日にオーストラリアの首都と地域のセンターに収束し、路上を行進し、警察と向き合っていました。
人種差別と大規模な移住に対する集会が展開されたため、反対のグループは複数の都市で対面しました。
移住ブームは、初代のバイヤーが世代で最も厳しい手頃な価格の危機に直面しているため、シドニー、ブリスベン、メルボルンの不動産価格が記録上の高値の近くに戻ってきました。
これらの価格の上昇は、複数の部隊によって促進されている – が、多くの場合、買い手が最近の金利の削減から得たであろう貯蓄を覆しています。
「主流のオーストラリア人が代価を払っています」とワイルド氏は言いました。
入国管理局の元副秘書であり、ANU教授のアラン・ガンレンは、住宅とサービスへの影響を評価するための最も関連性の高い数字は、海外の純移民であるとメディアに語った。
連邦政府の数字は、2024年以上の341,000人の海外移住が341,000人で、2022/23年の538,000人のピークから37％減少したことを示しました。
#住宅危機新しい移行データがオーストラリアについて明らかにしていること