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住宅ローン率は4か月ぶりの低い。下降傾向は続きますか？

Lanette Behiry/Adobe Stockによるイラスト先週発表された弱い雇用報告書は、30年の金利を6.5％の範囲に近づけましたが、エコノミストはインフレのリスクがそれらを駆り立てる可能性があると警告しています。キーポイント：住宅ローン率は3週間連続で下落し、現在4月以来最低レベルになっています。ただし、新しい関税は消費者の価格とインフレ率の上昇につながる可能性があるため、低下は長続きしない可能性があります。昨年はまだかなり上回っていますが、売り手が鈍い市場に飽きているため、在庫の成長は遅くなっています。住宅ローンの料金は最終的に有意義に低くなりますが、エコノミストは、それらの低いレートをロックしようとしている住宅購入者に警告しています。住宅ローン率は3週間連続で下落します30年の固定金利住宅ローンは今週平均6.63％でした。先週の6.72％と2025年4月10日以来の最低の週平均から減少しました。フレディマック。毎日住宅ローンのニュース、別のメトリックセットを使用して、8月7日に30年のレートを6.55％で固定しました。この1週間の低下は、8月1日に米国労働統計局によって発表された最新の雇用報告書の結果であり、7月の労働市場の鈍化と5月と6月の大幅な下方雇用の改訂を指摘しました。データは、短期金利が9月に削減され、インフレが冷却されているという推測を促進しました。ただし、新しい関税がインフレに与える影響に応じて、住宅ローン率の低下は長続きしない可能性があります。「買い手と売り手の両方が低い住宅ローン率を歓迎しますが、料金が引き続き下がるかどうかは明らかではありません」と、Bright MLSのチーフエコノミストであるLisa Sturtevantは述べています。「経済が弱いと住宅ローン率の低下につながる可能性がありますが、インフレ率が高いため、金利が上昇する可能性があります。」 Redfinの経済研究責任者であるChen Zhaoによると、現在の料金は真面目な住宅購入者に「機会の窓」を提供しています。金利削減に対する市場の予想は「すでに住宅ローンの金利を押し下げており、彼らがさらに下落する保証はありません。今後数週間でより多くの経済データがリリースされると、住宅ローン率が変動する可能性があります」とZhaoは言いました。住宅ローン申請書はチェックアップします最近の住宅ローン料金の低下により、住宅ローンの申請活動が衝突しました。 8月1日に終了する週の場合、以前の1週間と比較して、申請は3.1％増加しました。住宅ローン銀行協会（MBA）。新しい関税は勢いを殺す可能性がありますドナルド・トランプ大統領の最新の関税の一部、その多くは8月7日に施行されましたRealtor.comのシニアエコノミストであるJoel Berner氏によると、企業が変更を見越して輸入品を在庫していたため、他の人はすでに消費者価格に反映されていますが、他の人はより徐々に現れます。「しかし、建設業者はすでに材木や銅などの主要な材料のコストが高く、建設価格が高くなります」とバーナーは言いました。「さらに重要なことは、これらの関税を取り巻くより広範な経済的不確実性は、消費者の信頼を抱えていることです。」在庫安定化一方、コンパスのチーフエコノミストであるマイク・シモンセンによると、新しい学年が近づき、市場の状況が売り手に影響を与え始めたため、在庫の成長が失速し始めています。「住宅売り手は、市場が遅くなっていることにうんざりしているようだ」とサイモンセンは彼の中で言った毎週の市場レポート 8月4日に、価格の傾向がより多くの売り手にそれを座らせるようになっていると付け加えました。価格の伸びが遅くなりますこれにより、価格の伸びが柔らかくなりました。 Simonsen氏によると、昨年の住宅価格は昨年のレベルをかろうじて上回っており、年末までに前年比で価格がわずかに下落する可能性があるシナリオがたくさんあります。価格の伸びが遅いため、多くの分野で手頃な価格が向上しています。 Redfinによると。カリフォルニア州オークランドは、4.6％の低下で価格の中央値の家に必要な収入の前年比の変化のリストのトップです。フロリダ州ウェストパームビーチが続き（3.7％減）、フロリダ州ジャクソンビルは3番目（3.5％減）です。「多くの売り手は、買い手の閉鎖費用を賄うために10,000ドルから15,000ドルを提供しています」と、フェニックスのレッドフィンプレミアエージェントのケイティ・ショックは語った。「手入れの行き届いた裏庭やプールなど、一部のホーム機能は、以前のリターンを取得していません。バイヤーは、もはやそれらのものにプレミアムを支払う意思がありません。」 #住宅ローン率は4か月ぶりの低い下降傾向は続きますか

執筆 nipponese 更新 2025年8月8日

下向きの矢のある家。 Lanette Behiry/Adobe Stockによるイラスト

先週発表された弱い雇用報告書は、30年の金利を6.5％の範囲に近づけましたが、エコノミストはインフレのリスクがそれらを駆り立てる可能性があると警告しています。

キーポイント：

住宅ローン率は3週間連続で下落し、現在4月以来最低レベルになっています。
ただし、新しい関税は消費者の価格とインフレ率の上昇につながる可能性があるため、低下は長続きしない可能性があります。
昨年はまだかなり上回っていますが、売り手が鈍い市場に飽きているため、在庫の成長は遅くなっています。

住宅ローンの料金は最終的に有意義に低くなりますが、エコノミストは、それらの低いレートをロックしようとしている住宅購入者に警告しています。

住宅ローン率は3週間連続で下落します

30年の固定金利住宅ローンは今週平均6.63％でした。先週の6.72％と2025年4月10日以来の最低の週平均から減少しました。フレディマック。毎日住宅ローンのニュース、別のメトリックセットを使用して、8月7日に30年のレートを6.55％で固定しました。

この1週間の低下は、8月1日に米国労働統計局によって発表された最新の雇用報告書の結果であり、7月の労働市場の鈍化と5月と6月の大幅な下方雇用の改訂を指摘しました。データは、短期金利が9月に削減され、インフレが冷却されているという推測を促進しました。

ただし、新しい関税がインフレに与える影響に応じて、住宅ローン率の低下は長続きしない可能性があります。

「買い手と売り手の両方が低い住宅ローン率を歓迎しますが、料金が引き続き下がるかどうかは明らかではありません」と、Bright MLSのチーフエコノミストであるLisa Sturtevantは述べています。「経済が弱いと住宅ローン率の低下につながる可能性がありますが、インフレ率が高いため、金利が上昇する可能性があります。」

Redfinの経済研究責任者であるChen Zhaoによると、現在の料金は真面目な住宅購入者に「機会の窓」を提供しています。

金利削減に対する市場の予想は「すでに住宅ローンの金利を押し下げており、彼らがさらに下落する保証はありません。今後数週間でより多くの経済データがリリースされると、住宅ローン率が変動する可能性があります」とZhaoは言いました。

住宅ローン申請書はチェックアップします

最近の住宅ローン料金の低下により、住宅ローンの申請活動が衝突しました。 8月1日に終了する週の場合、以前の1週間と比較して、申請は3.1％増加しました。住宅ローン銀行協会（MBA）。

新しい関税は勢いを殺す可能性があります

ドナルド・トランプ大統領の最新の関税の一部、その多くは8月7日に施行されましたRealtor.comのシニアエコノミストであるJoel Berner氏によると、企業が変更を見越して輸入品を在庫していたため、他の人はすでに消費者価格に反映されていますが、他の人はより徐々に現れます。

「しかし、建設業者はすでに材木や銅などの主要な材料のコストが高く、建設価格が高くなります」とバーナーは言いました。「さらに重要なことは、これらの関税を取り巻くより広範な経済的不確実性は、消費者の信頼を抱えていることです。」

在庫安定化

一方、コンパスのチーフエコノミストであるマイク・シモンセンによると、新しい学年が近づき、市場の状況が売り手に影響を与え始めたため、在庫の成長が失速し始めています。

「住宅売り手は、市場が遅くなっていることにうんざりしているようだ」とサイモンセンは彼の中で言った毎週の市場レポート 8月4日に、価格の傾向がより多くの売り手にそれを座らせるようになっていると付け加えました。

価格の伸びが遅くなります

これにより、価格の伸びが柔らかくなりました。 Simonsen氏によると、昨年の住宅価格は昨年のレベルをかろうじて上回っており、年末までに前年比で価格がわずかに下落する可能性があるシナリオがたくさんあります。

価格の伸びが遅いため、多くの分野で手頃な価格が向上しています。 Redfinによると。カリフォルニア州オークランドは、4.6％の低下で価格の中央値の家に必要な収入の前年比の変化のリストのトップです。フロリダ州ウェストパームビーチが続き（3.7％減）、フロリダ州ジャクソンビルは3番目（3.5％減）です。

「多くの売り手は、買い手の閉鎖費用を賄うために10,000ドルから15,000ドルを提供しています」と、フェニックスのレッドフィンプレミアエージェントのケイティ・ショックは語った。「手入れの行き届いた裏庭やプールなど、一部のホーム機能は、以前のリターンを取得していません。バイヤーは、もはやそれらのものにプレミアムを支払う意思がありません。」