驚くべき新しい調査では、英国の住宅ローンブローカーは金利が再び上昇することを圧倒的に期待しています。 300人のブローカーのバターフィールド住宅ローンによる調査では、69％がイングランド銀行の基本料金が2026年の開始までに現在の4.5％レベルを超えると予想しており、28％以上が来年初めまでに5.25％のレートを予測しています。
この見通しは、さらなる金利削減の期待とは対照的です。ここ数か月で、イングランド銀行は3回の料金を引き下げました。サンタンダーのような貸し手は、年末までに3.75％のレートを予測し、バークレイズのアナリストとモーガン・スタンレーは3.5％という低い率を予測しています。ゴールドマン・サックスは、2026年6月までに3.25％に減少することさえ示唆しています。
Butterfield MortgagesのCEOであるAlpa Bhakta氏は、調査結果は、現在の割合に関する現在の感情を考えると「驚くべき」ことだと述べました。彼は次のように述べています。「これは、貸し手が曲線の先を行く必要性を強調しています。」
バクタ氏は付け加えた。 「私たちの研究は、ますます複雑になっている規制および税の状況をナビゲートする際の専門家のガイダンスに対する明確な要求を指摘しています。」
この調査では、ブローカーの67％が金利と借入コストが来年の不動産市場を形成する重要な要因になると考えていることも明らかにしました。
4月1日に有効になるために設定された印紙税の今後の変更は、大きな懸念として特定されました。
初めてのバイヤーのしきい値は450,000ポンドから300,000ポンドに低下し、他のバイヤーのNILレートバンドは125,000ポンドに削減されます。
これらの変更は、多くのバイヤーの税率が高くなり、不動産投資の環境を複雑にする可能性があり、ブローカーの64％が調整により市場を「ナビゲートするのがより複雑になる」ことに同意しています。
RightMoveの住宅ローンの専門家であるMatt Smith氏は次のように述べています。「印紙税の締め切りが近づくにつれて、特に手頃な価格で伸ばされた初めてのバイヤーから、不必要に余分なポンドの別れを避けようとする手頃な価格の初めてのバイヤーから、急いで完了することを期待しています。」
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