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2024-10-30 11:30:00
そして、リートリムを拠点とする金融業者は、すべての住宅ローン商品にキャッシュバック特典を導入しています。
この動きは、AIBが2つの新たな低コスト「グリーン」住宅ローン金利を導入してから1週間後に行われ、アイルランド銀行とPTSBも今年初めに金利を調整した。
住宅ローン戦争における着実な報復は住宅購入者にとって歓迎されるだろう。
欧州中央銀行は今年3回主要金利を引き下げており、4回目の引き下げは12月に予定されている。
来週から、Avant Money は固定金利を最大 0.4 パーセントポイント引き下げ、取り出された資金の価値の 1% に相当するキャッシュバックを提供します。
これは、住宅ローン期間中金利が固定される One Mortgage の金利が 3.8% から 3.4% から開始されることを意味します。
また、住宅価格の80％以下を借りている人の3年金利も0.1％ポイント引き下げ、3.6％に引き下げる。
最も人気のある住宅ローン商品である 4 年固定金利の金利は 3.6% から 3.4% に上昇します。
新料金は来週木曜日、11月7日から適用され、キャッシュバックインセンティブは来年初めから適用されます。
Avant Money は、金融機関がエネルギー効率の高い住宅に対して低金利を提供するグリーン金利を提供していません。
同社のアイルランド事業はキャリック・オン・シャノンに本社を置いていますが、スペインのBankInterが所有しています。
来年初めにアバントマネーがスペイン銀行の支店となり、フルサービス銀行として発足する予定だ。来年下半期までに預金商品の提供を目指している。
アバントマネーはこれまで、乗り換え者を除いてキャッシュバックの提供に抵抗してきた。
アバント・マネーの住宅ローン部門責任者のブライアン・ランド氏は、顧客の需要により同社は現在、すべての住宅ローン商品にキャッシュバックを提供していると述べた。
一般的な住宅ローンが 300,000 ユーロの場合、キャッシュバックは 3,000 ユーロ相当となります。
既存の Avant Money 住宅ローン顧客については変更はありません。
ランド氏は、「市場金利が低下する中、金利引き下げと新たなキャッシュバック・インセンティブを通じて顧客に直接利益を還元できることを嬉しく思います。キャッシュバックのインセンティブは、引っ越しや住宅ローンの切り替えに関連する費用を相殺するように設計されています。」
住宅ローンブローカーのマイケル・ダウリング氏は、新しいアバント・マネー金利は「グリーン」金利の資格を持たない借り入れ者が利用できる最も安い金利だと述べた。
Avant Money を利用する新規住宅ローン顧客は、選択した固定金利に応じて、35 年間で 300,000 ユーロの住宅ローンを借りた場合、返済額が月あたり 17 ユーロから 71 ユーロ減少します。
「1pcキャッシュバックの導入により、住宅ローン商品全体の面でアバントマネーの競争力が高まり、住宅ローン市場でのシェアも向上するはずだ」とダウリング氏は述べた。
AIBは先週、2つの新たな低コスト「グリーン」住宅ローン金利を導入した。 AIBが住宅ローン金利を発表するのは今年4回目となる。
AIBは今年すでに3回利下げを行っており、現在は2つの短期グリーン金利を導入している。
グリーン金利は従来の住宅ローン金利よりも低く、エネルギー効率の高い住宅を所有する住宅所有者向けです。
アイルランド銀行は4月、固定金利のグリーン住宅ローンの範囲を見直し、エネルギー効率評価がAからGまでの住宅の割引を顧客に提供した。
新しいいわゆるエコセーバー住宅ローンは、新規事業や銀行の別の住宅ローンから新商品に移行する既存顧客向けに4月18日から発効する同行の現在のグリーン住宅ローン商品に代わるものだという。
建物エネルギー評価 (Ber) が A の住宅をお持ちの顧客は、ローン商品の一般的な固定金利価格に対して 0.35 パーセント ポイントの割引を受ける資格があります。割引率は、B 評価の住宅では 0.3 ポイントに狭まり、G 評価の物件では 0.05 ポイントにまで下がります。
ＰＴＳＢは５月に主要な住宅ローン金利を最大１％ポイント引き下げ、過半数を占める国営銀行が住宅ローン金利を引き下げるのはここ数カ月で３回目となる。
銀行は住宅ローンの市場シェアをめぐって懸命に争っている。
アイルランド銀行は本日、新規住宅ローンのシェアが41％であると発表した。 PTSBは新規住宅ローン市場の16％を占め、AIBは約33％を占めると考えられている。
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