彼 住宅ローン市場 過去13年間の最高の金利は、 需要の高まり クレジットのデフォルトのリスク、アナリストは ユニバーサル。
メキシコ銀行（バニコシコ）彼のメインをカットします 金利 昨年の11.25％から9％まで、これはプライベートバンキングへの参照として機能し、ユーザーがローンに請求する利益を決定することです。 condusef、年間総費用（猫）1月には、家または部門を買収するための資金調達の平均は14.13％に増加しました。
銀行に求められた料金に関するBanxicoの最新の情報によると、2012年3月が14.18％に達した2012年3月以来、このコストが14％を超えるのは初めてです。 規制された金融会社。
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住宅ローンの価格は上昇しています
猫は、金利、手数料、ボーナス、強制保険、および他のサービスの費用で構成されています。がある 機関 2025年の初めに最大24.81％を請求しました。 住宅ローン料金 1月の平均は11.65％に達し、2013年9月以来最高でした。
「バニコシコはレートを下げることができますが、世界と私たちの経済は、それを完全に住宅ローンで感じさせていません」と、ディレクターの戦略的コンサルティング、ホルヘ・フローレス・ケリーの提供者は言いました。
彼は、住宅ローンのコストがより影響を受けていると説明しました グローバルな条件 銀行の仲介を通じて施設。
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2012年、a 参照レート 4.5％の猫も14％でしたが、銀行の広がりは巨大で、9.5ポイントに近く、 高いマージンを反映した 安定した環境で。今日、2025年には、スプレッドが少なく、約5ポイントであり、銀行がさらに何かを削減することを示唆していますが、猫を下げるには十分ではないと専門家は付け加えました。
偉大なディアリオ・デ・メキシコとのインタビューで、彼は住宅ローン市場は グローバル環境への対応、 米国では、銀行の外部の王室をより高価にし、ドルに対する重量が弱いことを考えると。
ホルヘ・フローレス・ケリーは言った 国民経済のほとんど成長 そして、持続的なインフレは、融資と住宅価格のリスクを高め、それが 公称料金 補償するために高い。
「中間化は2012年よりも攻撃的ではありませんが、猫を維持するのは外部の状況と地域の経済的背景です」と戦略的コンサルティングのリーダーは述べています。
ランキアラテンアメリカのチーフエコノミストであるフンベルトカルザダは、最大の猫を需要の高まりに関連付けています 住宅を取得するためのローン クレジット委員会の増加。
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「バニコンレートは、 銀行の資金調達、そのため、次の数ヶ月で後者の減少が期待できます」と彼はこの出版社に言いました。
ビクトリア・ロドリゲス・セジャを統治する機関は、2025年の終わりにここからこの参照率をここから9％から8％に削減し、2026年末に7.5％に低下し続ける予定で、米国のグループが調査の結果を示しています。 シティ 今月、37の銀行、株式市場の家、および国内外の民間部門の分析グループに適用されました。
Monexは、2022年3月以来プレイされていないレベルである6％でBanxico率が6％で終了すると予測することにより、調査の最も楽観的な参加者です。
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金融当局の記録は、1月中に住宅を買収するための銀行ローンが3.5％増加し、インフレを削除し、昨年4月以来の最高の成長であることを示しています。
ただし、平均および住宅セグメントの住宅を購入するための資金調達が3.7％増加しましたが、住宅と部門のローン 社会的利益 1.2％が減少し、9年減少しています。
連邦住宅ローン協会 住宅ローンを備えた住宅と部門は、2019年に110万人の費用がかかった後、過去1年間で170万ペソの平均価格を持っていたと報告しています。
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最大の増加は記録されました Baja California Sur、2024年には家の13.3％がより高価になり、Quintana Rooがそれに続き、12.3％が上昇しました。
31歳と40歳のメキシコ人がです ほとんどの恩恵を受けたグループ なぜなら、その1つにいるとき あなたの人生の最も生産的な段階、彼らは、住宅の習得、子供の教育、自分のビジネス施設など、重要な財政的コミットメントに直面する可能性があります。
メキシコのメキシコが作成したメキシコの債務者2024の研究では、この人口グループが債務者の総額の39％を代表していることが明らかになりました。その債務は、31〜35年の範囲で170,000ペソに到達し、36歳から40歳の人々のために192,000 747ペソに到達しました。
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