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2025-08-08 11:26:00
アイルランドの賃料圧力ゾーン（RPZ）のシステムを改革し、新しいアパートの設計ガイドラインを変更することは、政府による「正しい方向へのステップ」ですが、住宅戦線の連合に利用可能な「迅速な勝利があれば少ない」とIRES REITは金曜日に述べた。
昨年からアイルランド最大の民間住宅大家を指揮してきたエディ・バーンは、6月に発表されたRPZシステムの変更は、アパート建設へのより多くの民間投資に翻訳するのに数か月かかると述べた。
「私たちはこれをしばらくの間言ってきました。家賃規制が変わった日から、スペードが地面に入るのはおそらく12か月前です」と、アングロアイルランド銀行のボストン部隊の元融資責任者はアイルランド時代に語った。
「その理由は、開発者が外出し、自分の費用をやり直す必要があるため、入札する必要があるためです。ゼネコンを選んだら、彼は銀行の財政を組織する必要があります。
特に民間の賃貸部門のアパート建設は、開発コストと計画の課題の中で、近年アイルランドで停止することになっています。
RPZの改革とアパートの設計ガイドラインの最近の変更は、住宅政策に関する「正しい方向へのすべてのステップ」です。
バーン氏は、IRES REITが年の前半にポートフォリオで16のアパートを660万ユーロで販売したと報告した後、講演をしていました。
バーン氏は、同社はこれまでに2025年に販売された16のアパートで「簿価に対する25％を超えるプレミアムを超えて」達成したと述べた。彼は、物件は「場所の組み合わせ」にあり、すべて投資家ではなく「所有者の占有者」に売られたと述べた。
住宅価格のインフレ率が高い1桁で実行されているため、彼は、所有者が所有する市場が引き続きパフォーマンスを発揮している間、投資市場の価値が「底を打った」と述べた。
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「価値の改善は見られません [in the investment market] まだ」とバーン氏は言った。
不動産の販売は、昨年発表された資本リサイクルプログラムの一部であり、それを通じて3〜5年間で合計315ユニットを販売する予定です。
IRESは現在、昨年から57の不要なアパートを販売しており、2025年だけで50を販売する軌道に乗っています、とバーン氏は言いました。
#住宅で利用できるクイック勝利はほとんどありませんIresReitのチーフ #Irish #Times氏は言います