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Angelica Leichtは、CBSNews.comのManaging Your Moneyセクションの上級編集者であり、さまざまな個人金融トピックに関する記事を書き、編集しています。アンジェリカは以前、単純なドル、利息、住宅ワイヤー、その他の金融出版物で役割を編集していました。
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ホームエクイティレベルは、夏の間に新しい記録を獲得し、所有者に借りるためにたくさんのお金を与えました。ジェイソン・マーツ/ゲッティイメージズ
ホームエクイティレベルは高いです。ホームエクイティローンの金利は低いです。そして、金利削減は一見地平線上にあります。したがって、あなたのホームエクイティからの借用は、今すぐ比較的簡単な決定であるはずです。
しかし、今年の9月に各住宅所有者の必ずしもそうではありません。そうすべきではありません。結局のところ、あなたのホームエクイティからの借用は、常に戦略的に、そして注意して行うべきです。借りて、最終的にローンを返済できないことに気付いた場合、財産を差し押さえる危険があります。したがって、特に今月は正しい決定を下すことが重要です。
正しい選択をすることは、正しい質問に答えることから始まります。そして、今年の9月、正式な行動をとる前に評価する価値のあるタイムリーなものがいくつかあります。以下では、4つのホームエクイティローンの質問を分解します。住宅所有者は現在の回答を検討する必要があります。
ホームエクイティローンレートのオファーがどれだけ低いかを見ることから始めてください。
今年9月に尋ねる4つのホームエクイティローンの質問
次の質問に対する明確な答えを持っていることは、あなたが今必要とするすべてではないかもしれませんが、彼らはローンで彼らの公平性を活用することを検討する住宅所有者にとって良い出発点です。
いくらですか 本当に 借りなければなりませんか？
8月に発表されたレポートによると、ホームエクイティレベルは最近高値に上昇しました。つまり、平均的な住宅所有者は、現在利用するために数十万ドル相当の株式を持っています。しかし、あなたは平均的な住宅所有者ですか？あなたがあなたの家のすべてまたはほとんどを返済したならば、あなたはもっと一緒に仕事をする必要があるかもしれません。そして、あなたが家の価値が急上昇している場所にいるなら、あなたがかなりの住宅ローンの残高を持っているとしても、かなりの量の株式が借りることができるかもしれません。そして、ホームエクイティの貸し手が通常、あなたが借りることができる金額を制限することを忘れないでください。始める前に、今年9月に実際に借りなければならないエクイティの量を調べてください。あなたが見つけたことに驚くかもしれません。
ここでどれだけの公平性を撤回しなければならないかを見てください。
私の経済的ニーズは待つことができますか？
ホームエクイティローンは、債務整理またはホームプロジェクトのためのスマートツールになる可能性があります。しかし、大学教育費や新しい車の購入にはあまり効果的ではありません。そうすれば、あなたの財政的ニーズが待つことができるか、彼らが本当に緊急であるかどうかを決定します。ホームエクイティローンの料金は2025年に最低レベルに達したばかりですが、全体で8％を超えています。そうすれば、今年9月に使用する費用は価値があることを確認してください。
レート削減を逃しますか？
9月の連邦準備制度会議での料金削減により、今は保証されています（ CMEグループのFedWatch Predictorツールでは、現在97％の確実性にリストされています）、ここでの料金は今月後半に低下する可能性があります。そして、彼らは2025年の後半に、追加の削減が発行されると仮定して、下落し続ける可能性があります。したがって、借り手は、アプリケーションを遅らせることが理にかなっているかどうかを判断するために、将来的に確保できる潜在的なもののコストを計算する必要があります。ホームエクイティローンは常に借り換えることができることを忘れないでください。したがって、今年9月に資金が必要な場合、正式にさえさえさえさえしないかもしれない小さなカットを待つのは危険です。
代わりにHELOCでボラティリティに耐えることはできますか？
HELOCの金利はさまざまであり、金利削減が再生されたため、減少する可能性があります。しかし、レートの気候が再び熱くなった場合、毎月変更して増加する可能性があります。彼らは今年9月に追求するための自然に魅力的な代替品ですが、借り手は金利の方向が逆になった場合、将来のボラティリティに耐えることができるかどうかを自問する必要があります。現在の製品だけでなく、長期的な手頃な価格をより良く判断するために、今だけでなく将来のレートに反して、両方の製品のコストを綿密に比較しています。
結論
これらの4つのホームエクイティローンの質問に対する回答は、今年の9月だけでなく、その後の数ヶ月で、住宅所有者から住宅所有者によって異なります。ただし、それらに正確かつ客観的に答えることで、彼らの決定をよりよく知らせ、ホームエクイティ借入の成功に向けてより良い準備をすることができます。そして、適切な使用とアプローチにより、精通した住宅所有者は、最終的に彼らが始めたときよりも良い財政状態にいることに気付くかもしれません。
マットリチャードソン
#今年9月に尋ねる4つのホームエクイティローンの質問