ほとんどの開口部は、高級で豪華なセグメントにあります。
2025年3月YTDの時点で、ジャカルタは新しいホテルの開口部を見ていません。しかし、JLLは、市内のホテルとホスピタリティセクターが、サービスアパートメントによって推進された今年の成長の準備ができていると報告書で述べています。
「2025年の今後のオープニングのほとんどは、ジャカルタ中部に位置し、主に高級で豪華なオープニングによって駆動されます。注目すべき開口部には、オクラレジデンスとホテルオカルラ、パクロヤルジャカルタ、スワソテルリビングメガクニンガンが含まれます」と報告書は述べています。
JLLの詳細は次のとおりです。
2025年2月YTDの時点で、ジャカルタホテル市場は国内観光に大きく依存しており、地元のゲストは星評価のホテルの合計の90.3％を占めています。ジャカルタの国内ゲストは、主に3つ星ホテルを選びました。そこでは、外国人のゲストが5つ星ホテルを好み続けています。
ジャカルタのホテル市場は、取引パフォーマンスの低下を経験しました。 ADRの前年比の高シングル桁の増加にもかかわらず、占有率の2桁のパーセントポイントの低下は、ADRの強い成長を否定し、RevParの全体的な減少をもたらしました。
2024年にはホテル取引はありません
ジャカルタホテルトランザクション市場は、2023年の最後の取引で、所有者がインバウンド観光と高い取引パフォーマンスの大幅な改善の中で資産を保持し続けているため、休止状態のままでした。
しかし、ジャカルタの占有率とADRは一貫した上昇傾向にあり、市場への投資家の関心が高まっています。 2025年、ジャカルタのキャッシュフローを生み出すホテルが、地域の投資家や世界的に注目を集めることを期待しています。
見通し：ジャカルタのホテル市場は、緊縮策と貿易戦争から逆風に直面していますが、政府は経済に自信を持っています
2024年11月に導入された政府の緊縮措置が、政府の旅行予算の減少とマウス活動の減少につながるという懸念が高まっています。これは、実際に政府主導の需要に依存してきたジャカルタのホテルに常に影響を与えます。
#今年ジャカルタで注意する注目すべきホテルのオープニング