科学＆テクノロジー

中古住宅の在庫が急落し、住宅販売量が落ち込む – アイリッシュ・タイムズ

2つの新しい業界レポートによると、売買される住宅数の減少は今年これまでのところ価格上昇の流れを食い止めることができず、売りに出されている中古住宅の数は過去最低を記録している。不動産データベースのジオディレクトリは水曜日に発表した最新の住宅建築レポートで、共和国の住宅不動産取引総数は5月末までの12か月間で5.8％減少し、47,686件になったと述べた。しかし、同じ期間に全国平均住宅価格は4.3％上昇し、381,749ユーロとなり、モナハンを除く共和国のすべての郡で価格が上昇した。一方、MyHome.ie の新しいデータは、中古住宅市場が膠着状態にあることを浮き彫りにした。[ Mover mortgage approvals decline in May amid shortage of second-hand homesOpens in new window ]アイリッシュ・タイムズが所有するこの不動産情報サイトは、7月末時点で市場に出回っている中古物件の数は1万2477件で、12か月間で5％以上減少したと述べた。同サイトの分析によると、中古物件の在庫は2014年7月の2万4750件と比べて10年間で50％減少している。MyHome.ieのマネージングディレクター、ジョアン・ギアリー氏は、この分析は「中古物件の不足の規模を浮き彫りにし」、住宅市場全体における「需要と供給の不均衡に対処するために必要な取り組みを強調している」と述べた。「この傾向は、CSOによると、 [Central Statistics Office]「2016年以降、同国の人口は毎年平均6万5000人ずつ増加している」と彼女は述べた。アイルランド銀行決済連盟（BPFI）の数字は、今年の問題の規模を浮き彫りにしている。同ロビー団体が先週発表したところによると、すでに不動産を所有しており、別の家を購入して引っ越しを考えている住宅所有者へのローンである引っ越し住宅ローンの引き出し額は、6月末までの3か月間で昨年の同時期と比べて3.1％減少した。[ Home prices still climbing as housing shortage continuesOpens in new window ]「現在、市場には悪循環が存在している。グレードアップやグレードダウンを検討している人は、在庫不足に怯え、結果として売却を遅らせており、その結果、供給が全体的に一貫して減少しているようだ」とギアリー氏は述べた。住宅需要は経済の強さによって支えられている、と同氏は述べた。「それに加えて、融資規則の緩和や、ファーストホーム制度や住宅購入支援制度などの需要主導の政府施策も需要を強めている」一方、ジオディレクトリは、6月末時点で共和国の住宅総数は215万戸を超え、6月末までの12か月間に31,384件の新しい住所がデータベースに追加されたと述べた。これは、昨年の第2四半期から新しい住所ポイントの数が17.1パーセント増加したことを示している。[ Boundary dispute holding up construction of…