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2025-10-31 00:00:00
建築家は錬金術師でもあり、毎日基礎材料を使って驚異的な作業を行っています。 JCA (ジャック コフラン アーキテクツ) の建築ディレクターであるハロルド オリベイラは、通行人が立ち止まって見つめるような、コンクリート、ガラス、スチールで作られた家を思い起こさせることで知られています。コーク市にあるアルタスは、日曜日の井戸のふもとにある急な崖の下の爆破岩に建てられた崇高なアパート計画であり、これは彼の手品の 1 つです。
コーク市サンデーズ ウェルのアルタス アパートメント
開発者であるカムナー建設のエディ・オマホニーと提携して行われたこのコンビは、キンセールにあるマーシー修道院の長期にわたる再開発にも携わっており、修復された修道院と学校の建物内の一流アパートメントが驚くべきペースで売れている。完成し、見なければ信じられない基準に適合しているこの開発は、キンセール町の西側の歴史的な高台の 7 エーカーの敷地に広がる、スタイリッシュで現代的な住宅の多様な組み合わせの一部です。
広大な修道院庭園開発の一部
長い道のりだった。カムナー建設は20年以上前にこの修道院と敷地を400万ユーロで購入したが、経済崩壊後は計画を延期しなければならなかった。それらは現在、コンベント・ガーデンのホームストレートにあり、おそらく今後最高の、4,000平方フィート、数百万ユーロの豪華なヴィラが6棟ほど建っており、そのうちのいくつかはすでに地上に建っている。
「おお」や「ああ」の声がそれなりに得られることが保証されている計画の中でも、ウィンターズ・ヒルの高台にある 4 軒の 3 階建て戸建住宅は際立っています。
No4 ウィンターズ・レーン
大胆なピグメントレッドの亜鉛アクセントで覆われ、後部までカスケード状のガラスの壁で定義されたこれらの印象的で現代的なデザインは、北欧のクールさを醸し出しています。広いオープンプランのスペース、優れた機能性、素晴らしい光、そして重要なことに、ジェームズ フォート、チャールズ フォート、アードブラック、シリー ダムなどの貴重なキンセール港の眺めが魅力的に組み合わされています。
ウィンターズ レーンからのキンセール港の眺め
2019年にウィンターズ・ヒルから離れたウィンターズ・レーン4番地に移転したダブリンの夫妻にとって、特に最上階からの眺めは重要な魅力だった。
「引っ越した頃には二人とも退職していましたが、とても絵のように美しい町だったのでキンセールを選びました。
「ダブリンに住んでいた頃、週末によくここに来ていましたが、とても楽しくて社交的な場所だと思いました」とオーナーたちは言います。
修道院庭園の開発の一部を示すキンセールの航空写真
新型コロナウイルス感染症が流行したとき、二人はほとんど引っ越しをしていなかったが、キンセールは美しい海岸沿いの散歩道が多く、海水浴やボート遊びをする機会があり、ヨットやモーターボートを安全に停泊できるマリーナが2つあるため、完璧な避難場所だった。
キンセールにある 2 つのマリーナのうちの 1 つ
ゴルファーにとっても、世界的に有名なオールド ヘッド オブ キンセールを含む 2 つのコースからお選びいただけます。
背景にゴルフコースがあるキンセール灯台の古い頭 写真: アンディ・ギブソン
「素晴らしい海岸沿いの散歩は言うまでもなく、海の近くにあることが私たちにとって大きな魅力でした」とこの家の女性は言います。
屋外スペースが高く評価されていた当時、保護ガラスの欄干があり南向きの港の景色を望む印象的な 340 平方フィートの中層階のバルコニーから、プライバシーが重視される 1 階の花崗岩のパティオまで、屋外スペースが豊富にありました。
ウィンターズ・レーンで高みを目指す
パティオの向こうには、完全に囲まれた石壁で上向きに傾斜した庭園があり、妻が「偉大な庭師」と評するこの家の男性の優れたアドバイスにより、巧みに造園されています。
1階のベッドルームの外にある花崗岩のパティオ
4 番は、4 列の中で最も大きな後庭を占有することができます。カムナーは寝室の外にメインの花崗岩のパティオを設置し、3 つの寝室のそれぞれに専用のアクセスドアを設置しましたが、唯一の正面の寝室の外には完全に囲まれた小さなパティオも設置しました。
中庭のパティオが平地と斜面を分けています
裏庭の中央にある 3 番目の三日月形のパティオは、平地と傾斜地を分けており、舗装業者のトム トービンによって敷設されました。
ナンバー 4 のドラマと魅力のほとんどは裏側にあります。通りに面した側は角ばった外観をしており、車 2 台を収容できる深いカーポートによって補強されています。
角度は何ですか？
入り口は 1 階レベル、カーポートの天蓋の下にあります。
パティオへアクセス可能なグラウンドフロアのベッドルーム
ここにはベッドルーム、広々としたダブルルーム、豪華な専用バスルーム付きのベッドルームが 2 室あり、豪華なファミリーバスルームとユーティリティも備えています。
オープントレッド階段
オープントレッドの階段を上がると、キッチン/ダイニング/ラウンジを備えた素晴らしい大きなエンターテイメント/くつろぎのスペースである 1 階につながります。窓の壁は南に面しており、特大のスライダーがデッキ付きのテラスに向かって滑るように開きます。
オープンプランのリビング
広々とした中層デッキ
これは、最上階のガラス窓と並んで、デザインのハイライトの 4 つ目です。ストーブを備えた広くて明るいリビング ルームと、最高の景色を眺めることができます。
最上階のガラス張りの天井
膨大な量のガラスは景色や光を提供するだけではありません。また、南向きのガラスを通して多くの太陽光を得ることができ、エネルギー効率も向上します。
最上階は「暖かい屋根」断熱材で覆われており、3 つのコンクリート床すべてに床暖房が付いています。暖房システムは空気から水への暖房です。 BER は最高の A2 です。
「全体のデザインがとても実用的で温かみがあり、家は断熱性が非常に優れています。温度は一定で、外がどのようなものであるかわかりません」とオーナーたちは言います。
光熱費は、その規模（226 平方メートル）の家としては経済的だと付け加えています。
キンセール滞在から6年が経ち、所有者は家族の理由で引っ越しをしているため、2019年に10億7,800万ユーロで購入した家が再び売りに出され、今回の目安価格は150万ユーロとなっている。
この種の物件は、母国に贅沢な拠点を探している裕福な退職者や駐在員を惹きつける可能性が高いため、これまでのところ帰国を求める海外の米国やアイルランド人からの問い合わせがあるのは驚くべきことではない。 Engel & Voelkers の販売代理店である Gobnait O’Connell 氏はそう言い、この場所がランパート レーンと旧市街の通り網の裏手にあり、多くのカラフルなパブやグルメ レストランから歩いてすぐの中心部にあることを強調します。
フライイン、フライアウトの購入者は、コーク空港からワイルド アトランティック ウェイの玄関口とされるキンセールまで、わずか 25 分で到着します。
評決: 伝統的にもてなしの町にある、海岸沿いの贅沢な暮らしの最高峰。
#世界への窓を備えた150万ユーロのキンセールの家で人生は上向き
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