ヌーボー
クラムール天文台によると、リールでは家賃規制は物価に影響を与えていない。
家賃管理の実効性が再び圧迫されている。 Clameur による新しい研究は、「そうではない」と主張しています。 効果なし » リールとリヨンの家賃について。住宅危機によりすでにいくつかの大都市で賃貸供給が逼迫している中、議論が再燃する結果となった。
必需品
–クラムール氏は、監督によって家賃が下がることはないと考えている。
– リールとリヨンは2020年から2021年にかけてテスト都市として機能しています。
– 天文台はその措置が供給にとって「逆効果」であると判断する。
家賃コントロールしても家賃は下げられない
いくつかの大都市で施行されている家賃管理制度。 家賃を下げられない」と、研究に焦点を当てている民間のクラムール天文台によると、火曜日にリヨンとリールの都市について発表された。
9月末、議会報告書はこの制度の存続を提案し、アンナイグ・ル・ムール議員(EPR)とイナキ・エカニズ議員(PS)は、経営陣が「 家賃を下げることが目的ではない » しかし、「」の増加に伴う 法外な家賃を避ける« 。
それどころか、クラムール天文台は次のように述べています。 家賃管理は家賃には影響せず、賃貸供給にペナルティを与える » 私有公園内。
リールとリヨンは2020年から2021年にかけて研究所として機能している
という疑問からスタート 経営者は家賃を下げるのでしょうか？」と題し、クラムール氏はリールとリヨンという2つの都市を選び、2020年と2021年にこの実験が導入された。
彼らの方法論 医学からインスピレーションを得ています » など « 患者に対する治療の効果を判断することができます」と、アルノー・シモンと並んで研究の共著者の一人、ギョーム・トゥーサンは言う。
したがって、著者らは、家賃の監督下にあるリールとリヨンで構成される最初のグループを選択しました。 対照群これには、トゥールーズやレンヌなどの監督のない同等の都市も含まれます。
制度があっても家賃は変わらない
トゥーサン氏はリールとリヨンでこの制度を導入する前も後も傾向が同じであることがわかり、「家賃の額には影響がなかった」と断言した。
パリ都市計画ワークショップ (APUR) による研究から得られた逆の結論: 2023 年 7 月から 2024 年 6 月の間にパリで観測された平均家賃は、監督がなかった場合よりも 8.2% 低かった。
クラムールは、首都が「 賃貸市場は特殊すぎて他の地方大都市と比較するのが困難でした」とトゥーサン氏は強調する。
レンタルオファーにとって逆効果と考えられる影響
9月初旬、恵まれない人々のための住宅財団は、ほぼ3件に1件の広告で家賃規制を適用している自治体で認可された上限を超えていることを強調した。
« 家賃コントロールは家賃の実質的節度化につながる」と財団の一般代表クリストフ・ロベール氏は強調した。
家賃規制の不遵守はクラムールへの影響が少ないと、主に規則を尊重する専門家によって作成された約1,100万件の賃貸契約のデータベースに依存している民間天文台を肯定する。
特に賃貸期間の長期化によって例証されるフランスの住宅危機の瞬間に、クラムール氏は家賃の規制を判断する」 レンタルオファーには逆効果« 。
同情報筋によると、過去10年間で家賃は16％上昇したが、その上昇幅はインフレ率（24.7％増）を下回った。
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#不動産クラムールによれば家賃管理は機能しない